1年前と比べて、
建築費が10%上昇しています。
これはオリンピック特需による建築資材の高騰と、
人材確保に伴う人件費の上昇が大きく影響しています。
これまで、
建売業者は、戸建住宅の販売よりも利幅が大きい為、
アパートの建売を中心に行ってきましたが、
その流れも少しづつ縮小されていく様相です。
土地の価格も下がる見込みは薄く、
建築費も高騰していくとなると、
2018年の物件価格はまだ上昇していきそうですね。
それでも、
私の周りで話を聞く限り、
まだまだ新規参入を図る建売業者は後を絶ちません。
競争が激化する一方で、
良質な物件数は減少傾向だと思います。
これまで以上に、
投資対象の物件を見る選球眼を養っていかなければいけませんね。
我々不動産業者としても、
少なくとも今年は、
去年と同じことをやっていては確実にダメージを負います。
クイック&ダーティで、
新しいことにチャレンジしていくスタンスを持つべきです。
2018年が始まって間もないですが、
意外と時間はあまり残されてはいないという感覚ですね。
早めに方針を見極めて、
体制作りに力を入れて行きます。
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| ◆株式会社シー・エフ・ネッツ 鎌倉本店 アセットマネジメント事業部 不動産コンサルタント 小川 哲平
◆保有資格 宅地建物取引士 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ハウジングライフプランナー 損害保険募集人資格 |
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【受講料】 | 無料! | 【開催日時】 | 【会場】 | 【お申込】 |
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2018年2月24日(土)
受 付 13:00~ セミナー 13:30~15:00
| CFネッツ 東京本社 セミナールーム 東京都中央区銀座1丁目13-1 ヒューリック銀座一丁目ビル7階 東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分 都営浅草線「宝町」駅徒歩3分 東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分 | | 2018年3月18日(日)
受 付 13:00~ セミナー 13:30~15:00
| CFネッツ 東京本社 セミナールーム 東京都中央区銀座1丁目13-1 ヒューリック銀座一丁目ビル7階 東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分 都営浅草線「宝町」駅徒歩3分 東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分 | | 【ご連絡】 | お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。 お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。 最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただく場合があります。 【当日の緊急連絡先】 株式会社シー・エフ・ネッツ企画課 セミナー事業担当0120-177-213まで |
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