小川哲平の不動産投資ConsultingNote

CFネッツ不動産コンサルタント小川哲平のコンサルティングノート








不動産投資には、数値化し分析することは必須です。






ですが、なまじ分析ができるようになると、
電卓で、良い数字が弾き出せた瞬間に、その物件が非常に魅了的に見えてくるものです。





「人間は見たいものしか見ない」という習性があると言われています。






一度魅力的な投資対象として見えてしまった物件に、


たとえネガティブなポイントがあったとしても、


それを正当化したり、無意識のうちにごまかしたりしてしまったりするわけです。






そこをどう客観的に俯瞰して見ることができるかが、
不動産投資の成否の分かれ道になってきます。






これが例えば自分で立ち上げた事業だとしたら、
外野に何を言われても、自分の思う事業を突き進むだけなのですが、





一般的に不動産投資は「事業」ではないので、
「手堅く、堅実に、安全に」をモットーに行うべきです。






なので、
不動産投資では「勝負」に出る必要は全くないのです。



 



電卓で良い数字が叩き出せると、
我々コンサルタントもとてもスカッとするものです。


現在の市場では、中々気分爽快な数字がはじき出せる事は、
数少ないので、私たちも良い数字が出ると、
すぐにご紹介したくなってしまいます。




でも、
我々CFネッツでは、隣のコンサルタントが、
リスキーな物件をご紹介しようとしたら、
止めに入ります。






 
自分自身で、
一度思い込んだことを客観的に分析する事はとても難しいと思います。







一人で不動産投資を行なっていると、
そういった面でもリスクが出てくるわけなんです。







なので、
「手堅く、堅実に、安全に」不動産投資を行いたい方は、


我々コンサルタントと共に、投資を進めていくことをお勧めします。







いつもお読み頂きありがとうございます!









 


【他言厳禁】仕入れ担当がこっそり教える新築アパート供給のウラ側


街行く度に目新しいアパートが建築されているほどの空前の新築アパートブームですが、
その実態は…。


アパート投資への融資額がバブル期を超えてもなお、依然として供給の手が止まないほどのブームとなっています。「今買うべきか買わざるべきか」お悩みの方も多いはず。

世の中に溢れている新築アパートの情報は、玉石混淆の状態であり、
『商品のパッケージ』的な「表面利回り」や「立地」に惑わされず、
『商品の中身』である「本質的な投資分析」が必要不可欠です。

アパート建売業者にて仕入れ営業を経験し、現在もアパート用地の仕入れを行っているCFネッツの不動産コンサルタント・小川が、自身の経験を元に、 一世を風靡しているアパートブームのウラ側と、ブームに左右されないアパート投資のポイントをお伝え致します。

ウラ事情をとことん盛り込んだ内容となっておりますので、少人数での限定開催とさせていただきます。 他言厳禁をお約束いただける方のみご参加ください。また業界関係者の方々のご参加もお断りさせていただいております。

下記内容に沿って進行予定となります。
構成の都合上、順番や内容を変更させていただく可能性がございます。
あらかじめご了承ください。

■セミナー内容
1.現在の首都圏アパート市況
2.新築アパート供給のウラ事情
3.アパート用地仕入れのウラ事情
4.ブームに左右されないアパート投資のポイント

講師紹介
小川哲平

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
  アセットマネジメント事業部
  不動産コンサルタント 小川 哲平


◆保有資格
 宅地建物取引士
 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
 ハウジングプランナー

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【受講料】

 無料!
【開催日時】【会場】【お申込】

2017年11月4日(土)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~15:00 

CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分


 
お申込締切日 11/3(金)
【ご連絡】

お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。
お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。
最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただく場合があります。

【当日の緊急連絡先】
株式会社シー・エフ・ネッツ企画課
セミナー事業担当0120-177-213まで



 

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