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小川哲平の不動産投資ConsultingNote

CFネッツ不動産コンサルタント小川哲平のコンサルティングノート

2019年04月

25 4月

ビジネスチャンス








最近、過去の取引業者からの連絡がよくあります。




近頃の取引状況についてや、

金融機関の融資情勢、 

どこのエリアが狙い目なのか、




各社、ここから先の動き方を模索しているようです。






そして、
既に建売業者・仲介業者の中で二極化が進んでいます。




融資情勢の影響を多少受けてはいるものの、
取引を継続できている業者がいる一方で、




在庫を抱え、処分したくても、
融資付けを受けられない(複合的な要因によって)業者もいます。









なんとか力になれないかと検討していますが、
やはり今までの結果の積み重ねが、このような結果を生んでいますので、
このように「いざ」となると、中々立ち直るのは難しいと思います。







やはり、
トレンドを追いかけるのではなく、
正しい王道をコツコツとやっていくことが、
長い目でみると大きな利益になるのだと思います。








CFネッツはおかげさまで前者に入れていますので、
この流れに乗って、コツコツと進めていきたいと思います。








良い物件、出てきましたね。




















































19 4月

業界での立ち位置








みなさん、ご無沙汰です。



繁忙期も少しづつ落ち着きが出てきました。



まだ空室の物件も多いので手放しで喜べませんが、
なんとかかんとか乗り切れそうなゴールが見えてきました。
 




繁忙期は、
毎日毎日が未経験のことばかりで、
本当に大変でしたが、成長できたと思います。




特に、
一緒のチームで働いた鎌倉本店のPMメンバーたちの成長は著しく、
また有望な新入社員が3名も来てくれました。
既に来年の繁忙期が楽しみです。





4月に入り、
オーナー様との懇親会があり、
社内での慰労会&新入社員歓迎会があり、
賃貸管理業者の会合があったりと、
イベントが続いています。





その中で感じることは、
同業他社内でのCFネッツの立ち位置は、
非常に責任感が求められるポジションだということです。





知名度も、取り組みも、スタンスも、
どの同業者とも違うと思います。





おかげ様で、
今年の繁忙期は、これまでのPMの中で、もっとも良い結果が出ています。





この結果をここから先ずっと右肩上がりで続けられるよう、
進化しつづけていくことが、CFネッツに求められています。






融資情勢が厳しくなり、

不動産市場は冷え込んでいますが、

おかげさまでCFネッツは更に飛躍できそうです。






いま、鎌倉本店PMでは3,000室以上の物件を管理させて頂いてます。




今年は、更に効率よく、より効果的に管理ができるように、
色々なチャレンジをしていきます!
引き続き応援を宜しくお願いします!






管理戸数もどんどん増やしていけるよう、
私個人としても、土地の仕入れやアパートのご紹介を強化します!






みなさん、是非お楽しみに。












































Profile
小川 哲平 Ogawa Teppei
CFネッツ不動産コンサルタント


【経歴】
一部上場企業→外資系企業→中小企業→起業→CFネッツ入社

各事業規模での数多の不動産業務経験を活かし、CFネッツにてアセットマネジメントを行う。数多くのコンサルタントの中でトップの成績を上げた後、現在はプロパティマネジメント部門の責任者を兼任。資産設計から管理運営、出口戦略に至るまで、一貫した不動産投資のコンサルティングを行っている。また、住宅の建築設計・売買や節税対策などにも精通している。セミナー講師はもちろん、TVへの出演や業界紙へのコラム掲載などの情報発信も実施。自身でも学生時代から様々な投資を行っており、不動産投資への多角的なコンサルティングを得意としている。


【保有資格】
宅地建物取引士
不動産総合戦略マスター
公認不動産コンサルティングマスター
ファイナンシャルプランナー
ハウジングライフプランナー
IREM JAPAN会員
損害保険募集人
少額短期保険募集人


【投資経歴】
FX/株/投資信託/個人年金/純金
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