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小川哲平の不動産投資ConsultingNote

CFネッツ不動産コンサルタント小川哲平のコンサルティングノート

2019年01月

25 1月

パワースポット











この休みは、地元三崎へ。


といっても、お客さんのお宅へ訪問したり、
調査をしたりとほぼ仕事。





携帯電話も鳴り響き、




ついに、
実家には帰ることができませんでした。。

 





しかし、晴天の三崎は私にとって最高のパワースポットです。




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いつ来ても落ち着くんですよね。


どんなにきれいなビーチよりも、

みなとみらいのような華やかな港よりも、

私はやっぱりこの海が一番です!



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そういえばにじいろさかな号もしばらく乗っていない。。

もう少し暖かくなったらぜひおすすめです!


城ケ島沖の海中は必見です。
海が澄んでいる日は大きなサメも見えます。




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平日の三崎、

やっぱりいいですねー。

このガラガラな感じ。最高です笑







土日は観光客でにぎわっちゃうので、
地元民としては、ありがたくもあり、煩わしくもあり。







平日の三崎を味わいたいなら、

やっぱり移住するしかありませんよ?笑










19 1月

日々前進















昨日より今日、今日より明日、仕事が「楽」になるように働く。 

私が仕事をする上で大切にしているポリシーです。






どんな仕事も課題は山のようにあると思いますが、

一歩ずつ改善していくことで、

いずれ大きな利益につながっていくと思います。







1月より、

鎌倉本店PMの責任者として仕事をさせて頂いてますが、

現在、繁忙期真っ只中。






ポジションが変わればもちろんのこと、

閑散期・繁忙期の違いでも、見えてくる課題は全く異なります。







課題は沢山ありますが、

優先順位をつけて、一つ一つ、丁寧にクリアしていくことで、

他にはないサービスが創造できると感じています。







まだまだ至らない点は多いですが、

日々前進していきますので、ご期待下さい。











 
14 1月

TVに出演しました







TVK ニュースハーバー 2019年1月11日18:00〜




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放送日を忘れており、

妻とオーナー様から「TV出てたよ!」と教わりました。。。。

ブログで告知したかったのに。。


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中山さん、勝手に載せちゃってごめんなさい笑





内容は「プロパティマネジメントとリノベーション」です。
台本なかったですが、なかなか良いこと言ってます。笑


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リノベーションでのバリューアップ事例もご紹介。
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全然違うお部屋みたいですよね!
センスが大事です!




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現地調査のワンシーン。
ちゃんと周辺環境は調査しないとですね!





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ぜひ、ご相談ください!!






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コンサルティングマスターも合格してましたー
















10 1月

物件情報がゴロゴロと










昨年末から水面下の物件情報の数が急増しています。




私が自信を持ってご紹介できる物件は相変わらず少ないのですが、、

やはりこの融資情勢でどの業者も在庫を抱え込んでしまっているようです。






投資としては、

このようなタイミングで好物件を掴むテクニックが重要です。







物件単体でのリスクは抑えながら、

周辺環境でのリスクを取ることもまた、

不動産投資の大きな魅力です。




 



実は、今が買い時なんじゃないかと思います。








まあどんなタイミングにせよ、

良い物件は限られていますので、

買える時に買いたいですね。







2018年の反省を活かし、

物件購入の際は、

くれぐれも仲介業者の見極めをお忘れのないように。







 
6 1月

2019年も宜しくお願いします!









皆様、昨年は大変お世話になりました。
今年も宜しくお願い致します! 





CFネッツは1月5日から営業開始しております。




PM事業部では早速申し込みのラッシュが始まっており、
休みボケする間も無く、大盛況なスタートです。







2019年が始まって間もないですが、

既に年末までのスケジュールが埋まってきています。。

今年は昨年以上に仕事にどっぷりな1年となりそうです。。。








内部事情では、

体制変更や新事業発足などの変化があり、




外的要因としては、

融資情勢を始めとした不動産市況の不安定さなど、






2019年は昨年以上に

実力が試される年になると思います。







よりカスタマーフォーカスの姿勢を強め、

沢山チャレンジしていきたいと思います!





今年も宜しくお願い致します!!












 
Profile
小川 哲平 Ogawa Teppei
CFネッツ不動産コンサルタント


【経歴】
一部上場企業→外資系企業→中小企業→起業→CFネッツ入社

各事業規模での数多の不動産業務経験を活かし、CFネッツにてアセットマネジメントを行う。数多くのコンサルタントの中でトップの成績を上げた後、現在はプロパティマネジメント部門の責任者を兼任。資産設計から管理運営、出口戦略に至るまで、一貫した不動産投資のコンサルティングを行っている。また、住宅の建築設計・売買や節税対策などにも精通している。セミナー講師はもちろん、TVへの出演や業界紙へのコラム掲載などの情報発信も実施。自身でも学生時代から様々な投資を行っており、不動産投資への多角的なコンサルティングを得意としている。


【保有資格】
宅地建物取引士
不動産総合戦略マスター
公認不動産コンサルティングマスター
ファイナンシャルプランナー
ハウジングライフプランナー
IREM JAPAN会員
損害保険募集人
少額短期保険募集人


【投資経歴】
FX/株/投資信託/個人年金/純金
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