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小川哲平の不動産投資ConsultingNote

CFネッツ不動産コンサルタント小川哲平のコンサルティングノート

2018年12月

24 12月

来年は








今年は今までで一番短い1年でした。 






気付いた時にはPMになっていましたからね。笑


 



2018年は大きなチャレンジの年にしよう、
ということで約1年前にこのブログでも書きましたが、




今振り返ると、
チャレンジできたかな、と思います。








じゃあ来年は?









2019年も引き続きチャレンジし続けていきます。
と同時に2018年にチャレンジしたことの結果を出していきます。









来年は新しい家族も増える予定ですので、
今年よりも更に楽しい1年になりそうです。








年内の実質の営業日数は残り1日、

決済契約決済と。

みなさんのおかげで最後の最後まで予定がいっぱいです。








2018年残り数日間、引き続き宜しくお願いします!
















 
20 12月

情報交換












先日のプラチナ忘年会でオーナー様より、

「 CFネッツの同業他社ってほかに何社くらいあるんですか?」というご質問。






ふと考えてみると、

同業他社ってないんじゃないかと思います。







売るためのセミナーやっている会社はあるけど、
勉強してもらうためのセミナーをやっている会社はないし、




管理するだけの会社はあるけど、
コンサルして管理して出口戦略サポートしてる会社はないし、




更に
地域再生事業(三崎とか)やブライダル事業とか、
多方面で事業を行なっている会社は無いと思います。






今更ながら面白い会社で働いてるなーと実感。笑






そんな感じで仕事をしているので、

ありとあらゆる情報が、実は非常に有益だったりするんです。






業者同士のちょっとした世間話から



入居者さんからの要望から



仕事で起こるトラブルから





こういうところこそ、
会社にとって最も有益な情報源になり得ます。






そして何よりも、

CF(カスタマーフォーカス)という軸で物事を捉えることで、

事業の本質的な部分が見えてきたりするんです。







日々の一つ一つの業務が実は、

何よりの情報交換だと思いながら、

今日も頑張ります。








 
17 12月

次世代への事業承継


 











どうも、
経営者を引退したCFネッツ小川です。笑



 IMG_7540




家に帰ったらこんな書類が届いていました。







アンケートの内容がかなり細かくて面白かったので、
少し調べてみましたが、








IMG_7542









これを集計して一体どんなデータになるのか、
さっぱり見当がつきません。。。









ネットの情報によると、

どの企業も、

20代30代のリーダー層が不足しているとのことで、

20年先、30年先が全く読めないそうです。








でも、

私の周りは結構リーダーシップがある人が多いですね。

人望があって、頭が切れて、人当たりが良い感じで。








後継者を探している企業さんがいれば、

ぜひご紹介したいくらいです。笑








ただ儲けるだけ、

ただ闇雲に規模を拡大するだけの企業は、

すぐに消えていく社会になりつつあると思うので、









ちゃんと芯のある、

存在意義を見出している会社にならなければいけないと思います。









もっともっと頑張らなければ。


































13 12月

AM×PMの魅力














少しずつ実感してきました。





土地情報をもらってプラン検討をする際、

今までは近隣の物件と比較して、
戸当たりの面積を企画していましたが、
(ビビりなので少し大きめに企画していました笑)





最近はPMで既に賃貸付けしたことのあるエリアであれば、
どのような客層がターゲットなのかがわかり、



客付けしたことがないエリアでも、
苦戦する物件を目の当たりにすると、
それを基準に企画ができたりと、





そんな感覚値が少しずつですが養われてきたような気がします。







もっと良い土地仕入れてご紹介しますね。


空室も頑張って埋めます!



















 
10 12月

日々心がけていること










仕事をする上で心がけていることがあります。







それは、




昨日より今日、
今日より明日、
仕事が「楽」になっている




そんな仕事をするということ。








ほんの少しだけでも良いから、

簡単に、楽に、効果的にならないか。と








そうやって追求することで、


日々、仕事が楽になり、

結果が出て、

明日が来るのが楽しみになり、


仕事が楽しくなってくると思います。






















 
Profile
小川 哲平 Ogawa Teppei
CFネッツ不動産コンサルタント


【経歴】
一部上場企業→外資系企業→中小企業→起業→CFネッツ入社

各事業規模での数多の不動産業務経験を活かし、CFネッツにてアセットマネジメントを行う。数多くのコンサルタントの中でトップの成績を上げた後、現在はプロパティマネジメント部門の責任者を兼任。資産設計から管理運営、出口戦略に至るまで、一貫した不動産投資のコンサルティングを行っている。また、住宅の建築設計・売買や節税対策などにも精通している。セミナー講師はもちろん、TVへの出演や業界紙へのコラム掲載などの情報発信も実施。自身でも学生時代から様々な投資を行っており、不動産投資への多角的なコンサルティングを得意としている。


【保有資格】
宅地建物取引士
不動産総合戦略マスター
公認不動産コンサルティングマスター
ファイナンシャルプランナー
ハウジングライフプランナー
IREM JAPAN会員
損害保険募集人
少額短期保険募集人


【投資経歴】
FX/株/投資信託/個人年金/純金
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