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CFネッツ小川哲平の「シンプル」不動産投資術

CFネッツ不動産コンサルタント小川哲平が不動産投資をシンプルに考察します。

2018年02月

26 2月

アパート買うならこのエリア!








といった内容のセミナーを2/24に開催致しました。




CFネッツに入社してから、
アパート業界のウラ事情についてのセミナーを開催してきましたが、




どこから漏れたのかはわかりませんが、
知り合いの業者さんから、

「小川さん、こんなこと(ウラ事情)言っちゃダメでしょ!」

とお叱りを受けました。。。笑





なので、今回のセミナーは10名限定でこっそりと開催予定でしたが、
早期に満席となってしまったため、




増席させて頂きました。





※企画課のT氏がセミナー開催時の写真を撮影してくれていましたが、
見つかりません。。。泣

※追記:見つかりました!Tさん有り難うございます!

IMG_3367








初めてやらせていただく内容ですので、
まだまだ内容が荒削りな部分がありましたが、



それでもお伝えしたいことのポイントは、
お話できたかなと思います。





ファイナンスの状況が変化したり、
物件価格が高騰していたり、

読みにくい市況ではありますが、

決してネガティブな市況ではありません。






本セミナーは「エリア」に特化してお話していますが、
4・5月は「ファイナンス」に特化してセミナーを開催予定です。






来月16日も同セミナーを開催します。
ぜひお越しください。
(ご都合の合わない方は個別にご連絡ください)


アパート買うならこのエリア!-2018年 アパート供給動向予測-


融資の引き締めが始まりつつあり、物件購入のハードルが高まってきているアパート市場。それにもかかわらず、物件価格が下がる気配は一向にありません。今年は、どう手を打つべきかお悩みの投資家さんも多いはず。そんな2018年のアパート市場を、CFネッツ用地仕入れ担当の小川が大予測!

地価の推移や、競合物件数の増加傾向、どのエリアが狙い目なのかに至るまで、現場で用地仕入れを行う小川だからこそ知っている情報を包み隠さずお話しします。公的機関の統計情報だけでなく、現場での実績や失敗事例など、「リアル」な情報を盛り沢山で公開します。

「投資意欲はあるけれど、中々良い物件に巡り会えない」という方
「レバレッジを効かせられる物件に投資したいんだ!」という方
「競合が少なく、効率性よりも安全性を重視したい」という方
アパート投資にも様々なスタンスがある中で、どのような判断基準を持つべきなのか。
その判断基準がこのセミナーで見つかるかもしれません。

人数限定での開催となりますので、お申し込みはお早めにお願い致します。 

【セミナー内容】※内容は変更となる場合がございます。予めご承知おき下さい。
1. 現在の市況のポイント
2. 昨年の活性化エリアから読み解く2018年市況
3. 統計情報を元に供給動向を予測
4. 2018年のおすすめエリア大公開

講師紹介

小川 哲平

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
  鎌倉本店 アセットマネジメント事業部
  不動産コンサルタント 小川 哲平


◆保有資格
 宅地建物取引士
 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
 ハウジングライフプランナー
 損害保険募集人資格

 
枠線

【受講料】

 無料!
【開催日時】【会場】【お申込】

2018年2月24日(土)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~15:00 

CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分

満員御礼!
終了しました

2018年3月18日(日)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~15:00 

CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分


 
お申込締切日 3/16(金)
【ご連絡】

お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。
お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。
最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただく場合があります。

【当日の緊急連絡先】
株式会社シー・エフ・ネッツ企画課
セミナー事業担当0120-177-213まで






















 
22 2月

久しぶりに爆睡







昨日は休日でしたが、
家で仕事をすることに決めていました。




朝、洗濯物を干し、
朝食を済ますと、眠気が再び。



たまには目覚まし時計をセットせずに二度寝してみようかなと、
チャレンジしてみました。





そして
目を覚ましたのはちょうどお昼頃。




こんなに眠れたのは久しぶりです。




でも寝すぎて頭がボーッとしています。





やっぱり寝すぎると効率が落ちますね。。。




私は7時間半がピッタリです。


それ以上寝ると頭が冴えません。


それ以下でも短期的には支障ないのですが、
長期的に見るとやはり効率は落ちてきますね。





睡眠との付き合い方は、
時間の使い方の中でも最も重要だと思います。




おすすめの快眠法があれば是非教えてください。




 ▼開催予定セミナー情報です。お申し込みはお早めに!

アパート買うならこのエリア!-2018年 アパート供給動向予測-


融資の引き締めが始まりつつあり、物件購入のハードルが高まってきているアパート市場。それにもかかわらず、物件価格が下がる気配は一向にありません。今年は、どう手を打つべきかお悩みの投資家さんも多いはず。そんな2018年のアパート市場を、CFネッツ用地仕入れ担当の小川が大予測!

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「投資意欲はあるけれど、中々良い物件に巡り会えない」という方
「レバレッジを効かせられる物件に投資したいんだ!」という方
「競合が少なく、効率性よりも安全性を重視したい」という方
アパート投資にも様々なスタンスがある中で、どのような判断基準を持つべきなのか。
その判断基準がこのセミナーで見つかるかもしれません。

人数限定での開催となりますので、お申し込みはお早めにお願い致します。 

【セミナー内容】※内容は変更となる場合がございます。予めご承知おき下さい。
1. 現在の市況のポイント
2. 昨年の活性化エリアから読み解く2018年市況
3. 統計情報を元に供給動向を予測
4. 2018年のおすすめエリア大公開

講師紹介

小川 哲平

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
  鎌倉本店 アセットマネジメント事業部
  不動産コンサルタント 小川 哲平


◆保有資格
 宅地建物取引士
 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
 ハウジングライフプランナー
 損害保険募集人資格

 
枠線

【受講料】

 無料!
【開催日時】【会場】【お申込】

2018年2月24日(土)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~15:00 

CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分


 
お申込締切日 2/22(木)

2018年3月18日(日)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~15:00 

CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分


 
お申込締切日 3/16(金)
【ご連絡】

お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。
お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。
最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただく場合があります。

【当日の緊急連絡先】
株式会社シー・エフ・ネッツ企画課
セミナー事業担当0120-177-213まで













 
19 2月

一筋縄ではいかないもんです

 







ここ最近、
込み入ったご相談が増えています。






借地権のご相談

ライフプランの急激な変化により対策が急務となった方

理想と現実の折り合いがつかず、決断が中々できない方





経済的な数字上では、
優先順位がつけられるものですが、





やはり住宅などの不動産は「思い入れ」が強く、
感情面での比重が大きくなるものです。





機械であれば数字優先で判断できますが、
我々は人間ですのでそれは仕方のないことです。






不動産コンサルティングというものは、

数字上の「ハード面」だけではなく、

感情などといった「ソフトな面」も明確に考慮していく必要があります。









ただ「売るだけ」「買うだけ」ならこれほど簡単なことはありません。






難しい問題ですし、
一筋縄ではいきませんが、





こういった込み入った問題を解決してこその、
不動産コンサルティングだと私は思います。






ご期待に沿えないこともあると思います。
それでも常に最善の回答をさせて頂きたいと思っています。





まずはご相談ください。






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アパート買うならこのエリア!-2018年 アパート供給動向予測-


融資の引き締めが始まりつつあり、物件購入のハードルが高まってきているアパート市場。それにもかかわらず、物件価格が下がる気配は一向にありません。今年は、どう手を打つべきかお悩みの投資家さんも多いはず。そんな2018年のアパート市場を、CFネッツ用地仕入れ担当の小川が大予測!

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「投資意欲はあるけれど、中々良い物件に巡り会えない」という方
「レバレッジを効かせられる物件に投資したいんだ!」という方
「競合が少なく、効率性よりも安全性を重視したい」という方
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小川 哲平

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
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◆保有資格
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 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
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【受講料】

 無料!
【開催日時】【会場】【お申込】

2018年2月24日(土)

受  付 13:00~
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CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
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お申込締切日 2/22(木)

2018年3月18日(日)

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お申込締切日 3/16(金)
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15 2月

より一層頑張ります


 





Facebookなどで既にご存知の方も多いと思いますが、




先日、結婚式を挙げさせていただきました。




入籍してから3年経過しての結婚式。




起業したりと、ずっとバタバタしていたので、
結婚式を挙げられないままでしたが、やっと挙げることができました。







CFネッツからも社長をはじめ、沢山の方にご列席頂き、
お祝いをして頂き、本当にありがとうございます。



IMG_4368





準備は大変でしたし、費用ももちろんかかるわけですが、

挙げてみるとやっぱり良いものですね!






久しぶりに友人と盛り上がることができ、


家族親族も本当に楽しんでくれました。







何よりも妻が喜んでいるので、それで充分ですが。








いざ終わってみると、燃え尽きた感があります。。笑
それだけハードな準備だったなと改めて感じます。






それでも、






特に今月は、
多くのお仕事をご依頼頂いていますので、
燃え尽きてもいられません。








結婚式という人生最大級のイベントを終え、






一つの達成感はあります。






ただ、ここがスタートラインだと思います。







より一層仕事に打ち込み、


次は住宅購入と投資用不動産購入です!









さあ、これからセミナー資料を作りますか。




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1. 現在の市況のポイント
2. 昨年の活性化エリアから読み解く2018年市況
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小川 哲平

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
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【受講料】

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お申込締切日 3/16(金)
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8 2月

住みづらくなってきました

 







タイトル通り、今回は「住宅」のお話






ではなく、






「家庭」の話。









2歳の娘の成長がますます加速していき、






何をするにも妻のマネや保育園の先生のマネをしてばかり。




 


最初は可愛くて可愛くて仕方がなかったのですが、、、






だんだんとエスカレートしてくると、大変なんです。







「パパ、〇〇しちゃだめよ?」

「こうやるんだよ!わかった?」

「もう!〇〇なんだから!」






この連続です。。。






家に帰ると、
妻に怒られ、娘に怒られ、、




居場所がなくなりつつあります。。。






住みづらくなってきました。







自分の部屋が持てる様な住宅を買うか。

味方となってくれる息子を求めるか。














いやいや、
私は仕事に居場所を求めていきます。








ますますのめり込んでいきそうです。笑






 ▼開催予定セミナー情報です。お申し込みはお早めに!

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小川 哲平

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  鎌倉本店 アセットマネジメント事業部
  不動産コンサルタント 小川 哲平


◆保有資格
 宅地建物取引士
 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
 ハウジングライフプランナー
 損害保険募集人資格

 
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【受講料】

 無料!
【開催日時】【会場】【お申込】

2018年2月24日(土)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~15:00 

CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分


 
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セミナー 13:30~15:00 

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セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分


 
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Profile
小川 哲平
CFネッツ不動産コンサルタント

【経歴】
ハウスメーカー営業、外資系IT企業システムサポートを経て、アパート建売会社へ。同企業にて用地仕入れを行いながら、社内ベンチャー起業を経験。これらの経験を活かし、現在CFネッツにて顧客の資産形成をサポートしている。

【保有資格】
宅地建物取引士
FP2級
ハウジングライフプランナー
損害保険募集人

【投資経歴】
FX/株/投資信託/個人年金/純金
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