非常に魅力的な土地仕入れを進めています。
私が建売業者にいたころの建築費では、
即座に買付を入れているだろうという物件。
しかし、そこは建築費高騰の昨今。
いつもの業者さんから知り合いの業者さん、
建築費が安いと評判の業者さんに至るまで、
各社に見積もり依頼をすると、
私の感覚値からさらに10%増しの驚愕の金額が。。。
ほんと、
2年前とは別世界です。
どうやら今月に入り建築資材の価格改定があったそうです。
原油価格の高騰など、複合的な要因があるようですが、
消費税増税の半年ほど前に建築資材の価格を、
メーカー側が上げてくる動きがあるみたいです。
「消費税で価格上がるんだから、ちょっと上乗せしてもバレないべ!」
そんな感じなんでしょうかねー?笑
なんでこのタイミングなんだよー・・・
それはさておき、
このように、ますます物件価格が上がりそうですね。
不動産価格は景気の良し悪しだけでなく、
供給側の要因で上がることもあります。
経済アナリストはよく「物件価格が下がるから、不動産投資は危険!」
と言ってますが、こういう価格上昇要因を全く理解できていません。
だから当てにならないですよー
良い土地情報増えてきましたので、
軌道修正しながら仕入れ強化していきます。
お楽しみに。
コメント