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小川哲平のConsultingNote

CFネッツ不動産コンサルタント小川哲平のコンサルノート

6 9月

勢いで投資してはいけません







先日、
知り合いの知り合いが新築のワンルームを、
投資用として購入したという話を聞きました。




本業以外で何かを始めなければいけないという強迫観念から、



勢いで勉強せずに購入してしまったというのです。



少しだけ話を聞きましたが、
明らかに投資として成立しない内容でした。
賃料が5万円台のエリアで1,980万のワンルームのようですから。。






アメリカでは、
生涯の友人に、
「医者」「弁護士」そして「不動産コンサルタント」を持つことが、
成功の秘訣として現在でも考えられているそうです。





それほど「不動産」とは人生に大きく影響するものです。
勢いだけではいけません。







もっと私が有名であれば、
その知り合いの知り合いも私に相談できていたかもしれません。。。





そんな失敗談を私の周りから無くしたいと思います!





なのでまずは皆さん応援のクリックで、
ブログランキングを上げて、私の知名度向上にご協力ください!!笑


いつもお読み頂きありがとうございます!





▽セミナー告知です!ぜひお早めにお申し込みください!

【他言厳禁】仕入れ担当がこっそり教える新築アパート供給のウラ側


街行く度に目新しいアパートが建築されているほどの空前の新築アパートブームですが、
その実態は…。


アパート投資への融資額がバブル期を超えてもなお、依然として供給の手が止まないほどのブームとなっています。「今買うべきか買わざるべきか」お悩みの方も多いはず。

世の中に溢れている新築アパートの情報は、玉石混淆の状態であり、
『商品のパッケージ』的な「表面利回り」や「立地」に惑わされず、
『商品の中身』である「本質的な投資分析」が必要不可欠です。

アパート建売業者にて仕入れ営業を経験し、現在もアパート用地の仕入れを行っているCFネッツの不動産コンサルタント・小川が、自身の経験を元に、 一世を風靡しているアパートブームのウラ側と、ブームに左右されないアパート投資のポイントをお伝え致します。

ウラ事情をとことん盛り込んだ内容となっておりますので、少人数での限定開催とさせていただきます。 他言厳禁をお約束いただける方のみご参加ください。また業界関係者の方々のご参加もお断りさせていただいております。

下記内容に沿って進行予定となります。
構成の都合上、順番や内容を変更させていただく可能性がございます。
あらかじめご了承ください。

■セミナー内容
1.現在の首都圏アパート市況
2.新築アパート供給のウラ事情
3.アパート用地仕入れのウラ事情
4.ブームに左右されないアパート投資のポイント

講師紹介

小川哲平

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
  アセットマネジメント事業部
  不動産コンサルタント 小川 哲平


◆保有資格
 宅地建物取引士
 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
 ハウジングプランナー

 
枠線

【受講料】

 無料!
【開催日時】【会場】【お申込】

2017年11月4日(土)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~15:00 

CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分


 
お申込締切日 11/3(金)
【ご連絡】

お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。
お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。
最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただく場合があります。

【当日の緊急連絡先】
株式会社シー・エフ・ネッツ企画課
セミナー事業担当0120-177-213まで


 
5 9月

仕事と育児の両立




今日はオフなので、
娘と二人でゆっくり過ごしました。



2歳の女の子って、もう女の子なんですよね。
私のお世話をしてくれたり、何かとお節介を焼いてくれます。
女の子の成長は本当に早いですね。



娘との時間は本当に楽しく、大切な時間だと感じています。




ですが、
まだまだやるべき仕事や資格のための勉強など、
休みを使わなければ追いつかないほど時間が必要です。


仕事と家庭、どちらを優先するのかというのは本当に難しい選択ですね。。


色々な価値観があるので、
答えは皆さんそれぞれだと思いますが、
私自身はまだその答えが見つかっていません。




それに比べて妻は仕事も家庭も両立していますので、
見習わなければと思います。。。。




いまは色々とチャレンジしたい気持ちや、
もっとやらなければいけないという強迫観念もあり、
仕事に全力を注ぎたいという反面、


娘の「いま」は今しかないので、
そっちも優先したいと。。。。




答えは出ません。



ですが、
逆を言えばそれ以外はやらなくても良いかなと感じるくらい、
仕事と家庭に熱中しています!




趣味を見つけないとつまんないやつだと思われそうですが。。。。




今日はそんなことを考えていた休日でした。




明日はコンサルタント養成講座です!
2日間の研修がありますので気合を入れていきます!



いつもお読み頂きありがとうございます!!





▽セミナーの告知です!!お早めにお申し込みください!!


【他言厳禁】仕入れ担当がこっそり教える新築アパート供給のウラ側


街行く度に目新しいアパートが建築されているほどの空前の新築アパートブームですが、
その実態は…。


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下記内容に沿って進行予定となります。
構成の都合上、順番や内容を変更させていただく可能性がございます。
あらかじめご了承ください。

■セミナー内容
1.現在の首都圏アパート市況
2.新築アパート供給のウラ事情
3.アパート用地仕入れのウラ事情
4.ブームに左右されないアパート投資のポイント

講師紹介

小川哲平

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
  アセットマネジメント事業部
  不動産コンサルタント 小川 哲平


◆保有資格
 宅地建物取引士
 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
 ハウジングプランナー

 
枠線

【受講料】

 無料!
【開催日時】【会場】【お申込】

2017年11月4日(土)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~15:00 

CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分


 
お申込締切日 11/3(金)
【ご連絡】

お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。
お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。
最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただく場合があります。

【当日の緊急連絡先】
株式会社シー・エフ・ネッツ企画課
セミナー事業担当0120-177-213まで
















 
4 9月

土地の仕入れ








良い感じの土地情報を頂きました。



水面下なので、
まだお伝えできないのが残念ですが。。 




駅が近く、賃貸需要は申し分ないエリアです。
アパートのプランも問題なし。





あとは社内での段取りと取引の調整です。






前職ではそれなりの裁量を持たせていただいていましたので、
すぐさま段取りを終わらせて買付を。





といった形でしたが、
現在はその辺りの調整にまだまだ慣れませんね。。




かなり良い物件なので、
ぜひ商品化させて頂き、ご紹介したいと思います!
ご期待ください!


いつもお読み頂きありがとうございます!!





Profile
小川 哲平
CFネッツ不動産コンサルタント

【経歴】
ハウスメーカー営業、外資系IT企業システムサポートを経て、アパート建売会社へ。同企業にて用地仕入れを行いながら、社内ベンチャー起業を経験。これらの経験を活かし、現在CFネッツにて顧客の資産形成をサポートしている。

【保有資格】
宅地建物取引士
不動産総合戦略マスター
公認不動産コンサルティングマスター
ファイナンシャルプランナー
ハウジングライフプランナー
IREM JAPAN会員
損害保険募集人
少額短期保険募集人

【投資経歴】
FX/株/投資信託/個人年金/純金
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