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CFネッツ小川哲平の「シンプル」不動産投資術

CFネッツ不動産コンサルタント小川哲平が不動産投資をシンプルに考察します。

27 8月

不動産投資の準備運動〜その3〜






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※内容とは一切関係ありません。自慢の愛娘です。









今日は不動産投資の準備運動シリーズ第3弾です。


前回までをまだお読みで無い方はこちらをお読みください。

その1

その2



それでは5ステップのおさらいから。


準備運動① 理由付け
「なぜ不動産投資」をするのか


準備運動② 目標設定
不動産投資で「どうなりたい」か


準備運動③ 現状把握
「いまの自分」に適した手段・方法は何か


準備運動④ 基礎の基礎
「何を学ぶ」べきか 


準備運動⑤ 不動産投資第一歩目
「どのように」進めていくか


今日は第三弾ですので、
「現状把握」のステップです。










「いまの自分」に適した手段・方法は何か








この問いを自分に立てることです。





ポイントは


「今の自分」


「適した手段・方法」



の2点です。



前者に関しては、
前回までの2ステップを行なって頂ければ、
目標が定まっていて、自分がどのくらいの位置に立っているのかをイメージしやすいかと思います。



また、以前に立てた目標設定にこだわらず、
「今の自分」に対しての視点を持つことが重要だと考えています。


私で言えば、
先月までは経営者の自分として目標設定をしていましたが、
今は会社員としての目標設定をしています。



この違いは極端な例かもしれませんが、
立場が異なることにより「適した手段・方法」は大きく異なります。




なので常に「今の自分」の把握を行うことが重要です。








続いて、
「適した手段・方法」について。





こちらは何よりも、

その手段や方法を「知って」いなければ、

「適した手段・方法」は選択できません。




なので、「知識」が必要不可欠であると言えます。




例えばハワイに行きたければ、
飛行機または船でなければ行くことはできませんが、


飛行機や船を知らない人は、
いくらハワイを夢見てもたどり着くことはできません。



それと同じように、
目標があっても「手段」がなければ達成することはないのです。





以前も書かせて頂きましたが、


目標ややりたいことを紙に書き出して行くと、


そのほとんどは「時間」と「お金」が必要なことが多いです。




その「時間」と「お金」を獲得するための手段の1つが
「不動産投資」であると言えます。



みなさんが目標を達成するために必要な「選択肢」が不動産投資である可能性もありますので、


まずは「知って」もらうことから始めていただきたいです。





長くなりましたが、
「今の自分」に「適した手段・方法」がまだ見つかっていない方は、
その手段が「不動産投資」であるかもしれませんし、もっと別の方法があるかもしれません。



「不動産投資」に関して、引き続きブログを書いて行きますので、
少しでも興味のある方は、お読み頂ければ何か参考にしていただけるかもしれません。





今日はそんなお話でした。


いつもお読み頂きありがとうございます!!









26 8月

MFWセミナー開催&告知







本日はMFWセミナーでした。
今日は大田区・川崎・横浜の区分案件5件を見て回りました。





私は運転がメインでしたが、、、、





ご参加頂いたオーナー様はすでに不動産投資の玄人の方々でしたので、
こちらも勉強させていただきながら、車中での会話も弾みましたので、
非常に楽しいセミナーとなりました。




10年ほど前から弊社とお付き合い頂いているオーナー様、
数年前にご購入頂いたオーナー様、





当時と現在の物件価格の上昇幅をしみじみと感じながら、
当時のお話も聞けて、本当に有意義な時間でした。




毎月開催して参りますので、
ぜひみなさまもご参加ください。
みなさまのお話が聞けることを楽しみにしております。




次回は山内と二人で「一棟もの」のMFWセミナーを予定しています。
同日中に区分のMFWも開催いたしますので、ご参加ください。






あ、

先日のブログで書かせて頂いた、

11月4日に開催予定のセミナーの内容が決まりました!!!



 
近日中に告知されると思いますので、ぜひお楽しみに!



いつもお読み頂きありがとうございます!

 

 
25 8月

不動産コンサルタントの仕事道具〜Part5〜







本日は仕事道具シリーズ第5弾です。





今回はこちらのご紹介です。




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ご存知の方も多いと思いますが、
モンブラン マイスターシュテュックです。



高級ボールペンの代名詞です。
不動産や保険など、高額商品を扱う営業マンにとっては定番筆記具でもあります。
万年筆の方が有名ですが、使い勝手も含めてボールペンの方が個人的には好きです。



私は、契約時などにお客様にサインをいただく際には基本的にこのボールペンでサインを頂くようにしています。



また普段、何か考え事をする際に使用するボールペンもこのモンブランにしています。
気分が高まり、アイデアが湧くような気がしています。




実はこのモンブランは妻と結婚する前に、妻からプレゼントしてもらったものです。
サプライズのプレゼントをもらったのはそれが初めてで、
非常に嬉しかったので、今でもよく思い出すくらいです。



名前の刻印も入れてくれています。



私の持ち物の中でも高級なもので、持ち歩くだけで気分が高まります。
私のラッキーアイテムのような感じですね。




今日もモンブラン片手に頑張ります!



いつもお読み頂きありがとうございます!









Profile
小川 哲平
CFネッツ不動産コンサルタント

【経歴】
ハウスメーカー営業、外資系IT企業システムサポートを経て、アパート建売会社へ。同企業にて用地仕入れを行いながら、社内ベンチャー起業を経験。これらの経験を活かし、現在CFネッツにて顧客の資産形成をサポートしている。

【保有資格】
宅地建物取引士
FP2級
ハウジングライフプランナー
損害保険募集人

【投資経歴】
FX/株/投資信託/個人年金/純金
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