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小川哲平の「シンプル」不動産投資術

CFネッツ不動産コンサルタント小川哲平が不動産投資を「身近に」「わかりやすく」「シンプルに」噛み砕いて書いています。

3 9月

11/4 セミナー告知です






みなさまのおかげで、セミナー内容が決まりました!
内容が濃いので、人数限定での開催となります。
日程はまだ先ですが、お早めにお申し込みください!




【他言厳禁】仕入れ担当がこっそり教える新築アパート供給のウラ側


街行く度に目新しいアパートが建築されているほどの空前の新築アパートブームですが、
その実態は…。


アパート投資への融資額がバブル期を超えてもなお、依然として供給の手が止まないほどのブームとなっています。「今買うべきか買わざるべきか」お悩みの方も多いはず。

世の中に溢れている新築アパートの情報は、玉石混淆の状態であり、
『商品のパッケージ』的な「表面利回り」や「立地」に惑わされず、
『商品の中身』である「本質的な投資分析」が必要不可欠です。

アパート建売業者にて仕入れ営業を経験し、現在もアパート用地の仕入れを行っているCFネッツの不動産コンサルタント・小川が、自身の経験を元に、 一世を風靡しているアパートブームのウラ側と、ブームに左右されないアパート投資のポイントをお伝え致します。

ウラ事情をとことん盛り込んだ内容となっておりますので、少人数での限定開催とさせていただきます。 他言厳禁をお約束いただける方のみご参加ください。また業界関係者の方々のご参加もお断りさせていただいております。

下記内容に沿って進行予定となります。
構成の都合上、順番や内容を変更させていただく可能性がございます。
あらかじめご了承ください。


■セミナー内容
1.現在の首都圏アパート市況
2.新築アパート供給のウラ事情
3.アパート用地仕入れのウラ事情
4.ブームに左右されないアパート投資のポイント



【受講料】

 無料!
【開催日時】【会場】【お申込】

2017年11月4日(土)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~15:00 

CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分


 
お申込締切日 11/3(金)
【ご連絡】

お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。
お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。
最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただく場合があります。

【当日の緊急連絡先】
株式会社シー・エフ・ネッツ企画課
セミナー事業担当0120-177-213まで



▼お申し込みは下記広告をクリックしてください
【他言厳禁】仕入れ担当がこっそり教える新築アパート供給のウラ側




2 9月

日々学び










今日も大切なことを学びました。















佐藤さんと一緒に板橋方面の下見に行ってきたのですが、 












渋滞を抜けてやっとの思いで到着した時にはすでに14時を回る頃。













もうお腹ペコペコの状態です。











そんな時、





下見に行ったマンションの一階が小洒落たバー(喫茶店?)のようになっているじゃありませんか。





他に近隣で良さそうなお店は見当たりません。


ランチメニューの看板も表に出ています。


価格もリーズナブル。






すぐさまお店に入りました。







そしてランチメニューから、
大好きなチキンカレーをチョイス。







腹ペコでしたので、普段は注文しない大盛りを。



















これが最大の過ちでした。


























IMG_1028
これが出てきました。











喫茶店のカレーといえば、
コーヒーの香るほろ苦いカレーですよね。







それをイメージして待っていたので、
まずこのルックスに驚愕。。





真っ赤でマグマのようでした。









そして何よりもこのボリューム!



写真では伝わりにくいですが、どんぶり2杯ぶんはあろうかというほどのご飯と、





そのご飯が沈みそうなほどひたひたに注がれたカレールー。





おそらく重量は700グラムくらいでしょうか。。










まあお腹もペコペコですので、
なんとかいけるだろうと意気込み、一口目。





















本場のカレーより辛いです。
(本場のカレーは知りませんが、絶対に辛いです)









カレー風味の唐辛子を食べているかのような味。










参りました。



IMG_1029







頑張ったんですよ。本当に。




カレーに唐辛子がそのまま5本くらいはいっていました。
道理で辛いわけです。











店を出る際に、
店長さんと思われる方にお詫びをし、








「これ、皆さん普通に完食されるのですか?」と質問。






















「初めての方は皆さん残されますよ(笑)」





















いやいや。


最初から教えてくださいよ!!笑









よくよくお店を見てみると、
色々とアダルトでブラックな店内でしたので、
店に入る前から気づくべきでした。。。






















長くなりましたが、


今日の学びは





「初めて行くお店では絶対に大盛りにしてはならない」







ということです。







今もお腹の中が熱いです。







しばらく辛いものは控えます。。。






今日はそんなお話でした。


いつもお読み頂きありがとうございます!!













 
1 9月

不動産コンサルタントの仕事道具〜Part6〜










今日は不動産コンサルタントの仕事道具シリーズ第6弾です。




今日はITツールのご紹介です。 




しかも、
みなさんお持ちのあのアイテムです。














iphone6s-gallery2-2015


























そう、iPhoneです。










iPhoneとは深く関わっていたので、
生活とは切り離せない数少ないモノです。




仕事道具というよりも、
人生のパートナーのような感覚ですね。




私はモノを持ち歩くのが好きではないので、
基本的にこのiPhoneさえ持っていれば生きていけるようにしています。




ちなみに、
会社支給のiPhone6sと、
自己所有のiPhone6sPlusの2台持ちです。
(本当は1台に集約したいんですが。。。)






オフィスでこそ、
MacやThinkPadを使用していますが、
一歩オフィスから出るとiPhoneで仕事をします。





ホリエモンも言っていましたが、
スマホで仕事の99.9%は完結できる時代になっています。





ガラケーの時代からは本当に考えられないですよね。






そして何と言ってもiPhoneのデザインは・・・・・・・







などと語り出すと止まらなくなってしまうので、
今日はこの辺りで。





最後に1つだけみなさんに注意点を。





iPhoneには人格が備わったCPUが搭載されています。


性格は几帳面で真面目なので、

ホーム画面が散らかっていたり、
連絡先の登録方法がぐちゃぐちゃだったり、
Safariのタブを何十個も開いたり、、、、


こんなことをしていると、不機嫌になり、
調子が悪くなります。




日々、優しく丁寧に接してあげてください。。。





万が一、不調になってしまった場合は、
私までお声がけください。







いつもお読み頂きありがとうございます!!









Profile
小川 哲平
CFネッツ不動産コンサルタント

【経歴】
大学卒業後、ハウスメーカーへ

外資系IT企業へ転職

不動産への情熱を捨てきれず、建売企業へ

同企業の社内ベンチャー起業

不動産コンサルタントに

【保有資格】
宅地建物取引士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
ハウジングライフプランナー
損害保険募集人
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