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CFネッツ小川哲平の「シンプル」不動産投資術

CFネッツ不動産コンサルタント小川哲平が不動産投資をシンプルに考察します。

21 10月

睡眠の重要性








睡眠は食事と同じくらい大事です。





睡眠不足は、
1日食事をしないことに匹敵します。





個人差はありますが、
やはり十分な睡眠を取らなければ、
集中力や記憶力、作業効率に大きなマイナスが生じます。






今日くらいはいいか。



と軽い気持ちで夜更かしをすることで、

翌日の生活にマイナスを生じさせてしまうのです。






徹夜をして頑張ることも大事ですが、
それ以上に、徹夜をする必要がなくなるような仕組み作りをして、
毎日しっかりと眠れるようにすることの方が何十倍も大切だと思います。





これは海外の企業では当たり前の考え方です。




ITを活用することによって、
従来の作業効率とは比較にならないほど、
業務を効率化できるようになっているからです。





つまり、
徹夜をするような仕事をしているということは、

ITに関して何も知識を持っていない=現代社会についていけていない

ということを露呈しているのと同じことになります。






徹夜がかっこよかった時代は大昔のことです。






ちゃんと寝るようにしましょう。













このブログを書いている現在は23時。






さてと、














これからセミナー資料作成&資格勉強しますか。笑



 





早く自分のリズムを身に付けたいものです。
みなさんはしっかりと寝てくださいね!






いつもお読み頂きありがとうございます!!












↓ セミナー開催します。残り席数もわずかですのでお早目にお申し込みください!


【他言厳禁】仕入れ担当がこっそり教える新築アパート供給のウラ側


街行く度に目新しいアパートが建築されているほどの空前の新築アパートブームですが、
その実態は…。


アパート投資への融資額がバブル期を超えてもなお、依然として供給の手が止まないほどのブームとなっています。「今買うべきか買わざるべきか」お悩みの方も多いはず。

世の中に溢れている新築アパートの情報は、玉石混淆の状態であり、
『商品のパッケージ』的な「表面利回り」や「立地」に惑わされず、
『商品の中身』である「本質的な投資分析」が必要不可欠です。

アパート建売業者にて仕入れ営業を経験し、現在もアパート用地の仕入れを行っているCFネッツの不動産コンサルタント・小川が、自身の経験を元に、 一世を風靡しているアパートブームのウラ側と、ブームに左右されないアパート投資のポイントをお伝え致します。

ウラ事情をとことん盛り込んだ内容となっておりますので、少人数での限定開催とさせていただきます。 他言厳禁をお約束いただける方のみご参加ください。また業界関係者の方々のご参加もお断りさせていただいております。

下記内容に沿って進行予定となります。
構成の都合上、順番や内容を変更させていただく可能性がございます。
あらかじめご了承ください。

■セミナー内容
1.現在の首都圏アパート市況
2.新築アパート供給のウラ事情
3.アパート用地仕入れのウラ事情
4.ブームに左右されないアパート投資のポイント

講師紹介
小川哲平

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
  アセットマネジメント事業部
  不動産コンサルタント 小川 哲平


◆保有資格
 宅地建物取引士
 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
 ハウジングプランナー

 枠線

【受講料】

 無料!
【開催日時】【会場】【お申込】

2017年11月4日(土)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~15:00 

CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分


 
お申込締切日 11/3(金)
【ご連絡】

お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。
お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。
最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただく場合があります。

【当日の緊急連絡先】
株式会社シー・エフ・ネッツ企画課
セミナー事業担当0120-177-213まで


  

 
20 10月

明日はMFW








明日はミニフィールドワークセミナーを開催します。



以前にも告知しましたが、


不動産投資を始めるにはピッタリです



まだ空席がありますので、ぜひご参加ください。 


 

↓お申し込みは下記からお願い致します。(または小川まで直接ご連絡ください)


ミニフィールドワークセミナー

関東圏から北海道までの東日本地域で売りにだされる収益物件は、一棟もので約100棟、区分で約500室にものぼります。最新情報は自動的にシステム(通称ゴズケシステム)で一次選別された後、目視と手作業による二次・三次のスクリーニングによりふるいをかけ、さらにその物件をスタッフで手分けをして、現地に飛び近隣の住環境や募集状況、あるいは建物の管理保守状態を自分の目で確認しています。もちろん、その段階で「ダメ」の結論になるものも沢山あります。

ミニフィールドワークセミナーの目的は、皆さんのお手元に情報がいく直前の作業を、一緒に同行していただくことにより、実際の物件選定のノウハウ・スキルを身につけていただくということです。もちろん、物件がオープンになる前の蔵出し情報をいち早くゲットできる?なんてこともあるかもしれません。
車内で半日、CFネッツのAMスタッフになったつもりで楽しんで学んでください。

毎月、いろいろなコースをご用意いたしますので、どのコースに参加するのかは悩ましいところですが、フタをあけてのお楽しみとして、ご自由にお選びください。

ミニフィールドワークセミナースケジュール (※変更となる場合もございますのでご了承ください)
時間

3月~10月MFWタイムスケジュール
時間 : 13:00集合~17:30(予定)
※本セミナーは昼食時間はおとりいたしませんのでご注意願います。

11月~2月MFWタイムスケジュール
時間:12:00~16:30(予定)
※集合時間をお間違いのないようご注意ください。
※本セミナーは昼食時間はおとりいたしませんのでご注意願います。

※鎌倉本店開催のミニフィールドワークセミナーは、横浜駅東口郵便局前集合です。

参加費

参加費 : 6,000円
プラチナ・ゴールド・法人会員参加費 : 4,800円
※ご利用頂けるクレジットカードはVISAとMASTERになります。

開催日時
コース参加スタッフ集合場所お申込・備考
2017/10/21
(土)

一棟物件・ワンルームコース

佐藤 雄茉
石橋 慶基
小川 哲平

横浜駅東口
郵便局前

※受講料支払い方法をご選択の上お申込欄よりお申込をお願い致します。






↓ ちなみに、私の単独セミナーも開催します。席数は残り僅かですので、ぜひご参加ください。











【他言厳禁】仕入れ担当がこっそり教える新築アパート供給のウラ側


街行く度に目新しいアパートが建築されているほどの空前の新築アパートブームですが、
その実態は…。


アパート投資への融資額がバブル期を超えてもなお、依然として供給の手が止まないほどのブームとなっています。「今買うべきか買わざるべきか」お悩みの方も多いはず。

世の中に溢れている新築アパートの情報は、玉石混淆の状態であり、
『商品のパッケージ』的な「表面利回り」や「立地」に惑わされず、
『商品の中身』である「本質的な投資分析」が必要不可欠です。

アパート建売業者にて仕入れ営業を経験し、現在もアパート用地の仕入れを行っているCFネッツの不動産コンサルタント・小川が、自身の経験を元に、 一世を風靡しているアパートブームのウラ側と、ブームに左右されないアパート投資のポイントをお伝え致します。

ウラ事情をとことん盛り込んだ内容となっておりますので、少人数での限定開催とさせていただきます。 他言厳禁をお約束いただける方のみご参加ください。また業界関係者の方々のご参加もお断りさせていただいております。

下記内容に沿って進行予定となります。
構成の都合上、順番や内容を変更させていただく可能性がございます。
あらかじめご了承ください。

■セミナー内容
1.現在の首都圏アパート市況
2.新築アパート供給のウラ事情
3.アパート用地仕入れのウラ事情
4.ブームに左右されないアパート投資のポイント

講師紹介
小川哲平

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
  アセットマネジメント事業部
  不動産コンサルタント 小川 哲平


◆保有資格
 宅地建物取引士
 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
 ハウジングプランナー

 枠線

【受講料】

 無料!
【開催日時】【会場】【お申込】

2017年11月4日(土)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~15:00 

CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分


 
お申込締切日 11/3(金)
【ご連絡】

お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。
お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。
最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただく場合があります。

【当日の緊急連絡先】
株式会社シー・エフ・ネッツ企画課
セミナー事業担当0120-177-213まで


19 10月

過去1年間の各国不動産価格上昇率








首都圏はここ1年間でも相当値上がりしたような気が。。。
それでも世界的に見たら、上昇率は低いのでしょうか。
でもマイナス成長なんですね。。。



確かに日本の都市部では投資などが活発化し、
地下が上がっているように思えますが、



地方はどんどん値崩れしていますね。


きっと全国的に見たら下落しているのでしょうか。






「過去1年で最も不動産価格が上がった20カ国・地域」 日本はマイナス成長


20位 スロバキア 前年比7.1%増
19位 コロンビア 7.8%
18位 オランダ 7.9%
17位 ルーマニア 8.0%
16位 ブルガリア 8.8%
15位 スウェーデン 9.4%
14位 ラトビア 9.5%
12位 アイルランド 9.6%
12位 中国 9.6%
11位 オーストラリア 10.2%

10位 ニュージーランド 10.4%
8位 インド 10.5%
8位 ハンガリー 10.5%
7位 エストニア 10.7%
5位 トルコ 12.7%
5位 チェコ 12.7%
4位 カナダ 14.2%
3位 マルタ 14.6%
2位 香港 21.1%
1位 アイスランド 23.2%











↓ セミナー開催します。残り席数もわずかですのでお早目にお申し込みください!


【他言厳禁】仕入れ担当がこっそり教える新築アパート供給のウラ側


街行く度に目新しいアパートが建築されているほどの空前の新築アパートブームですが、
その実態は…。


アパート投資への融資額がバブル期を超えてもなお、依然として供給の手が止まないほどのブームとなっています。「今買うべきか買わざるべきか」お悩みの方も多いはず。

世の中に溢れている新築アパートの情報は、玉石混淆の状態であり、
『商品のパッケージ』的な「表面利回り」や「立地」に惑わされず、
『商品の中身』である「本質的な投資分析」が必要不可欠です。

アパート建売業者にて仕入れ営業を経験し、現在もアパート用地の仕入れを行っているCFネッツの不動産コンサルタント・小川が、自身の経験を元に、 一世を風靡しているアパートブームのウラ側と、ブームに左右されないアパート投資のポイントをお伝え致します。

ウラ事情をとことん盛り込んだ内容となっておりますので、少人数での限定開催とさせていただきます。 他言厳禁をお約束いただける方のみご参加ください。また業界関係者の方々のご参加もお断りさせていただいております。

下記内容に沿って進行予定となります。
構成の都合上、順番や内容を変更させていただく可能性がございます。
あらかじめご了承ください。

■セミナー内容
1.現在の首都圏アパート市況
2.新築アパート供給のウラ事情
3.アパート用地仕入れのウラ事情
4.ブームに左右されないアパート投資のポイント

講師紹介
小川哲平

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
  アセットマネジメント事業部
  不動産コンサルタント 小川 哲平


◆保有資格
 宅地建物取引士
 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
 ハウジングプランナー

 枠線

【受講料】

 無料!
【開催日時】【会場】【お申込】

2017年11月4日(土)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~15:00 

CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分


 
お申込締切日 11/3(金)
【ご連絡】

お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。
お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。
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セミナー事業担当0120-177-213まで


  

 
Profile
小川 哲平
CFネッツ不動産コンサルタント

【経歴】
ハウスメーカー営業、外資系IT企業システムサポートを経て、アパート建売会社へ。同企業にて用地仕入れを行いながら、社内ベンチャー起業を経験。これらの経験を活かし、現在CFネッツにて顧客の資産形成をサポートしている。

【保有資格】
宅地建物取引士
不動産総合戦略マスター
FP2級
ハウジングライフプランナー
損害保険募集人

【投資経歴】
FX/株/投資信託/個人年金/純金
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