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CFネッツ小川哲平の「シンプル」不動産投資術

CFネッツ不動産コンサルタント小川哲平が不動産投資をシンプルに考察します。

25 9月

新セミナー企画中


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日々の業務

資格試験の勉強

11月開催セミナーの原稿作成





これまでの経験になかったことばかりで、
毎日新鮮な日々を過ごせています。 







もうすぐ入社2ヶ月経過しますが、
まだ環境に慣れきっていないこともあり、
日々バタバタしております。






そんな中、
ストイックな上長のY内から更に追い討ちをかけるかのような提案が。。。笑






「ちょっと変わったセミナーとかやってみたら?」と軽い感じで。












、、、、、、それ以来頭を抱えております。笑










これまでセミナーの講師になるとは思ってもいなかったので、





この企画づくりはかなりエネルギーを使います。







でも非常に楽しみです。





ちょっと変わった感じで、
セミナーやってみますので乞うご期待です。








いつもお読み頂きありがとうございます!!











【他言厳禁】仕入れ担当がこっそり教える新築アパート供給のウラ側


街行く度に目新しいアパートが建築されているほどの空前の新築アパートブームですが、
その実態は…。


アパート投資への融資額がバブル期を超えてもなお、依然として供給の手が止まないほどのブームとなっています。「今買うべきか買わざるべきか」お悩みの方も多いはず。

世の中に溢れている新築アパートの情報は、玉石混淆の状態であり、
『商品のパッケージ』的な「表面利回り」や「立地」に惑わされず、
『商品の中身』である「本質的な投資分析」が必要不可欠です。

アパート建売業者にて仕入れ営業を経験し、現在もアパート用地の仕入れを行っているCFネッツの不動産コンサルタント・小川が、自身の経験を元に、 一世を風靡しているアパートブームのウラ側と、ブームに左右されないアパート投資のポイントをお伝え致します。

ウラ事情をとことん盛り込んだ内容となっておりますので、少人数での限定開催とさせていただきます。 他言厳禁をお約束いただける方のみご参加ください。また業界関係者の方々のご参加もお断りさせていただいております。

下記内容に沿って進行予定となります。
構成の都合上、順番や内容を変更させていただく可能性がございます。
あらかじめご了承ください。

■セミナー内容
1.現在の首都圏アパート市況
2.新築アパート供給のウラ事情
3.アパート用地仕入れのウラ事情
4.ブームに左右されないアパート投資のポイント

講師紹介

小川哲平

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
  アセットマネジメント事業部
  不動産コンサルタント 小川 哲平


◆保有資格
 宅地建物取引士
 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
 ハウジングプランナー

 
枠線

【受講料】

 無料!
【開催日時】【会場】【お申込】

2017年11月4日(土)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~15:00 

CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分


 
お申込締切日 11/3(金)
【ご連絡】

お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。
お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。
最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただく場合があります。

【当日の緊急連絡先】
株式会社シー・エフ・ネッツ企画課
セミナー事業担当0120-177-213まで

 

 
24 9月

移住したい街









ニュースネタです。




福岡で「移住したい町」第1位の糸島市の移住相談を、「AIマッチング」で支援




私は地名すら聞いたことがなく、
全く知らなかったのですが、、、、



福岡の糸島市が今アツイみたいですね。

芸能人たちもこぞって移住したいと話題のようです。




福岡市内からのアクセスが良く、
自然に囲まれた環境とのこと。















あれ

















なんだか
三崎に近い気がするのは私だけでしょうか?笑








品川から直通アクセスですし、

通勤も必ず座って行けちゃいます。




自然豊かで、


空気も綺麗で、



美味しい海の幸があり、




優しい人が多く、、、、、、







むしろ三崎の方が良いのでは。。。。。。。
(糸島の方すみません。。。。)






とまあ、
それはさておき本題へ。















移住したいニーズなどのビッグデータが未だにAIには不足しているようで、







そのデータ数量を増やしていくことが現時点では主軸とのこと。






さらにそのデータを元に、
行政の担当者が移住希望者との意思疎通が図りやすくなる





という目的がメインのようです。









きっと近い将来、



この作業を繰り返していくことで、
AIの中に膨大な統計が蓄積されていき、





最終的にはAIが移住希望者と移住地のマッチングを図れるようになると思います。







そうすると行政の担当者の仕事は無くなりますね。。。。。





そんなことを感じつつ、












それよりも三崎をこういった話題に取り上げて欲しいなと感じた記事でした。笑






いつもお読み頂きありがとうございます!!!









【他言厳禁】仕入れ担当がこっそり教える新築アパート供給のウラ側


街行く度に目新しいアパートが建築されているほどの空前の新築アパートブームですが、
その実態は…。


アパート投資への融資額がバブル期を超えてもなお、依然として供給の手が止まないほどのブームとなっています。「今買うべきか買わざるべきか」お悩みの方も多いはず。

世の中に溢れている新築アパートの情報は、玉石混淆の状態であり、
『商品のパッケージ』的な「表面利回り」や「立地」に惑わされず、
『商品の中身』である「本質的な投資分析」が必要不可欠です。

アパート建売業者にて仕入れ営業を経験し、現在もアパート用地の仕入れを行っているCFネッツの不動産コンサルタント・小川が、自身の経験を元に、 一世を風靡しているアパートブームのウラ側と、ブームに左右されないアパート投資のポイントをお伝え致します。

ウラ事情をとことん盛り込んだ内容となっておりますので、少人数での限定開催とさせていただきます。 他言厳禁をお約束いただける方のみご参加ください。また業界関係者の方々のご参加もお断りさせていただいております。

下記内容に沿って進行予定となります。
構成の都合上、順番や内容を変更させていただく可能性がございます。
あらかじめご了承ください。

■セミナー内容
1.現在の首都圏アパート市況
2.新築アパート供給のウラ事情
3.アパート用地仕入れのウラ事情
4.ブームに左右されないアパート投資のポイント

講師紹介

小川哲平

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
  アセットマネジメント事業部
  不動産コンサルタント 小川 哲平


◆保有資格
 宅地建物取引士
 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
 ハウジングプランナー

 
枠線

【受講料】

 無料!
【開催日時】【会場】【お申込】

2017年11月4日(土)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~15:00 

CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分


 
お申込締切日 11/3(金)
【ご連絡】

お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。
お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。
最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただく場合があります。

【当日の緊急連絡先】
株式会社シー・エフ・ネッツ企画課
セミナー事業担当0120-177-213まで

23 9月

子供時代の話


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昨日、
私、佐藤、石橋の3人で、
移動中の車の中で子供の頃なにをしていたかという話に。





私たちの年代ですと、

駄菓子屋の前にあるゲーム機でゲームをしたり、友達の家でゲームをしたりと、

そういった遊びが定番でした。




さらに、



私は三崎出身ですので、
小さい頃から海釣りをしていました。



佐藤は少しヤンチャ坊主だったとのこと。笑



石橋は富山出身なので、私と同じく釣りを。



今の子供たちは、
ほとんどゲームばかりのようですので、

まだ外で遊ぶことが多かった気がします。







それからお小遣いの話へ。
お小遣いが少ないと色々と頭が働くという話題に。


私は、
お小遣いがなくなると、

弟たちの世代を手駒にして、笑

空き缶のフタを街中から集めて、
行政センターで換金したりしていました。

確か200個ほどで50円換金してくれていたような気がします。



またクワガタやカブトムシを集めては、

近所の電柱に自作のチラシを貼り付け、

1匹20円から50円で販売していました。笑

今となっては悪いことだと思いますが、私にとってはその記憶が今の仕事に活かされているような気がします。(小学1年生頃なので悪気はありませんでした、、)




それ以外にも、
良いこと(悪いことも)含めて、

お金を作る手段を試行錯誤していたことを記憶しています。





そのように、
小さい頃から自分で考えるクセがあったので、起業意識が芽生えたのかもしれません。





車内での会話から、
そんなことに気付けた1日でした。



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『商品のパッケージ』的な「表面利回り」や「立地」に惑わされず、
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2.新築アパート供給のウラ事情
3.アパート用地仕入れのウラ事情
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小川哲平

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2017年11月4日(土)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~15:00 

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都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
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お申込締切日 11/3(金)
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Profile
小川 哲平
CFネッツ不動産コンサルタント

【経歴】
ハウスメーカー営業、外資系IT企業システムサポートを経て、アパート建売会社へ。同企業にて用地仕入れを行いながら、社内ベンチャー起業を経験。これらの経験を活かし、現在CFネッツにて顧客の資産形成をサポートしている。

【保有資格】
宅地建物取引士
FP2級
ハウジングライフプランナー
損害保険募集人

【投資経歴】
FX/株/投資信託/個人年金/純金
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