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小川哲平の「シンプル」不動産投資術

CFネッツ不動産コンサルタント小川哲平が不動産投資を「身近に」「わかりやすく」「シンプルに」噛み砕いて書いています。

11 11月

次回セミナーの残り席数はあと半分です





先週、初めてのセミナーはおかげさまで満員御礼でした。



次回は12月3日(日)に開催予定です。




すでに半分の席が埋まっている状況ですので、
お申し込みはお早めにお願い致します。



11月・12月開催のセミナーの内容は、
あまりおおっぴらにお話できる内容ではありませんので、



今回を持ちまして終了予定となります。




決して外部からの圧力によるものではなく、
あくまでも私自身の判断により終了します。笑




ぜひご参加ください。













 

【他言厳禁】仕入れ担当がこっそり教える新築アパート供給のウラ側


前回大好評で満員御礼となった超人気セミナー! お早目にお申込ください!

街行く度に目新しいアパートが建築されているほどの空前の新築アパートブームですが、
その実態は…。


アパート投資への融資額がバブル期を超えてもなお、依然として供給の手が止まないほどのブームとなっています。「今買うべきか買わざるべきか」お悩みの方も多いはず。

世の中に溢れている新築アパートの情報は、玉石混淆の状態であり、
『商品のパッケージ』的な「表面利回り」や「立地」に惑わされず、
『商品の中身』である「本質的な投資分析」が必要不可欠です。

アパート建売業者にて仕入れ営業を経験し、現在もアパート用地の仕入れを行っているCFネッツの不動産コンサルタント・小川が、自身の経験を元に、 一世を風靡しているアパートブームのウラ側と、ブームに左右されないアパート投資のポイントをお伝え致します。

ウラ事情をとことん盛り込んだ内容となっておりますので、少人数での限定開催とさせていただきます。 他言厳禁をお約束いただける方のみご参加ください。また業界関係者の方々のご参加もお断りさせていただいております。

下記内容に沿って進行予定となります。
構成の都合上、順番や内容を変更させていただく可能性がございます。
あらかじめご了承ください。

■セミナー内容
1.現在の首都圏アパート市況
2.新築アパート供給のウラ事情
3.アパート用地仕入れのウラ事情
4.ブームに左右されないアパート投資のポイント

講師紹介

小川哲平

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
  アセットマネジメント事業部
  不動産コンサルタント 小川 哲平


◆保有資格
 宅地建物取引士
 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
 ハウジングプランナー

 
枠線

【受講料】

 無料!
【開催日時】【会場】【お申込】

2017年11月4日(土)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~15:00 

CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分

終了しました

2017年12月3日(日)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~15:00 

CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分


 
お申込締切日 12/2(土)
【ご連絡】

お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。
お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。
最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただく場合があります。

【当日の緊急連絡先】
株式会社シー・エフ・ネッツ企画課
セミナー事業担当0120-177-213まで 











 
10 11月

学生時代に編み出した勉強法








あと3日で不動産コンサルティング技能試験です。




昨日行ったセルフ模試の結果は、
合格点まであと5点。。。



この5点が意外と遠い道のりなんです。






あと3日しかないので、
ついに秘伝の、
学生時代から行っている追い込み勉強法を実施します。



 



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テキストを破りまくるのです。笑







高校時代から、
テキストは消耗品という認識でした。






「覚えたら捨てる」




この意識を持つことで、
忘れないという脳機能が発揮されるような気がしています。

一度捨ててしまったら二度と確認することはできないというストレスを
脳にかけることで、記憶力を向上させます。






試験直前に確認しようと思っても、
手遅れになることもしばしばですが。。。







更にテキストと違って、
ページを進めたり、戻ったりと反復する必要はなく、





関連性のあるページを破いてつなげることができるので、
自分なりに覚えやすいようにレイアウトできるのも利点です。






是非試してみてください。
破く時間と、テキストを行ったり来たりしながら勉強するのでは、


効率も全く違います。






但し、
破いているテキストを他人に見られたり、
破いている真っ最中を目撃されたら、不審者扱いされるので注意が必要です。





昨日、
夜中にテキストを切り裂いているのを
妻に目撃され、なんとも言えない空気が漂いましたので。。。







皆さんの独自の勉強法などがありましたら、
ぜひ教えてください。




あと3日間、
この勉強法で頑張ります。




















 

【他言厳禁】仕入れ担当がこっそり教える新築アパート供給のウラ側


前回大好評で満員御礼となった超人気セミナー! お早目にお申込ください!

街行く度に目新しいアパートが建築されているほどの空前の新築アパートブームですが、
その実態は…。


アパート投資への融資額がバブル期を超えてもなお、依然として供給の手が止まないほどのブームとなっています。「今買うべきか買わざるべきか」お悩みの方も多いはず。

世の中に溢れている新築アパートの情報は、玉石混淆の状態であり、
『商品のパッケージ』的な「表面利回り」や「立地」に惑わされず、
『商品の中身』である「本質的な投資分析」が必要不可欠です。

アパート建売業者にて仕入れ営業を経験し、現在もアパート用地の仕入れを行っているCFネッツの不動産コンサルタント・小川が、自身の経験を元に、 一世を風靡しているアパートブームのウラ側と、ブームに左右されないアパート投資のポイントをお伝え致します。

ウラ事情をとことん盛り込んだ内容となっておりますので、少人数での限定開催とさせていただきます。 他言厳禁をお約束いただける方のみご参加ください。また業界関係者の方々のご参加もお断りさせていただいております。

下記内容に沿って進行予定となります。
構成の都合上、順番や内容を変更させていただく可能性がございます。
あらかじめご了承ください。

■セミナー内容
1.現在の首都圏アパート市況
2.新築アパート供給のウラ事情
3.アパート用地仕入れのウラ事情
4.ブームに左右されないアパート投資のポイント

講師紹介

小川哲平

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
  アセットマネジメント事業部
  不動産コンサルタント 小川 哲平


◆保有資格
 宅地建物取引士
 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
 ハウジングプランナー

 
枠線

【受講料】

 無料!
【開催日時】【会場】【お申込】

2017年11月4日(土)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~15:00 

CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分

終了しました

2017年12月3日(日)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~15:00 

CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分


 
お申込締切日 12/2(土)
【ご連絡】

お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。
お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。
最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただく場合があります。

【当日の緊急連絡先】
株式会社シー・エフ・ネッツ企画課
セミナー事業担当0120-177-213まで 












9 11月

ワンルームか一棟アパートか









これから不動産投資を始めようという方は、

中古ワンルームか一棟アパートか 

どちらからスタートしようか検討されている方も多いと思います。







まずは比較的少額な区分からという方もいれば、

ファイナンスの良い今だからこそ一棟へという方もいらっしゃると思います。






結論としては、


正解はありませんので、
どちらでも各々の投資目的に合わせた選択ができれば良いと思います。






ですが、
物件自体の選び方・買い方には異なる点があります。







一棟アパートでしたら、
物件の見極めは大前提として、
一棟購入できれば、4世帯から10世帯程度の取得ができます。





それに対し、
中古ワンルームで4戸から10戸買おうと思っても、
投資対象物件が少ない今では、とても時間がかかるスタンスと言えます。








中古ワンルームでは、
一棟アパートが建てられないような一等地で取得できるメリットがあり、
一等地では入居者ニーズも豊富なため、
戸数を積み上げることができれば、かなり安定した不動産投資が見込めます。




一棟アパートでは基本的に新築物件のため、
現代のニーズに則したプランが多く、賃料も比較的高めに取得できることに加え、
新築物件に対する好条件のファイナンスもあるため、
投資のスピードが中古ワンルームと比較すると、
非常に早い段階で資産形成・システム構築が望めます。







こうして比較してみても、
各々の投資スタンスによって選択して頂ければ、
大きな違いはないように感じます。






まずは区分から始めてみて、
要領を得たら一棟アパートを購入でもいいですし、


一棟アパートを購入した後に、
リスク分散として一等地にワンルームを購入でも良いと思います。






経済的な制約と時間的な制約の2つの制約に、
どう折り合いをつけるかが大事です。

















 

【他言厳禁】仕入れ担当がこっそり教える新築アパート供給のウラ側


前回大好評で満員御礼となった超人気セミナー! お早目にお申込ください!

街行く度に目新しいアパートが建築されているほどの空前の新築アパートブームですが、
その実態は…。


アパート投資への融資額がバブル期を超えてもなお、依然として供給の手が止まないほどのブームとなっています。「今買うべきか買わざるべきか」お悩みの方も多いはず。

世の中に溢れている新築アパートの情報は、玉石混淆の状態であり、
『商品のパッケージ』的な「表面利回り」や「立地」に惑わされず、
『商品の中身』である「本質的な投資分析」が必要不可欠です。

アパート建売業者にて仕入れ営業を経験し、現在もアパート用地の仕入れを行っているCFネッツの不動産コンサルタント・小川が、自身の経験を元に、 一世を風靡しているアパートブームのウラ側と、ブームに左右されないアパート投資のポイントをお伝え致します。

ウラ事情をとことん盛り込んだ内容となっておりますので、少人数での限定開催とさせていただきます。 他言厳禁をお約束いただける方のみご参加ください。また業界関係者の方々のご参加もお断りさせていただいております。

下記内容に沿って進行予定となります。
構成の都合上、順番や内容を変更させていただく可能性がございます。
あらかじめご了承ください。

■セミナー内容
1.現在の首都圏アパート市況
2.新築アパート供給のウラ事情
3.アパート用地仕入れのウラ事情
4.ブームに左右されないアパート投資のポイント

講師紹介

小川哲平

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
  アセットマネジメント事業部
  不動産コンサルタント 小川 哲平


◆保有資格
 宅地建物取引士
 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
 ハウジングプランナー

 
枠線

【受講料】

 無料!
【開催日時】【会場】【お申込】

2017年11月4日(土)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~15:00 

CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分

終了しました

2017年12月3日(日)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~15:00 

CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分


 
お申込締切日 12/2(土)
【ご連絡】

お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。
お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。
最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただく場合があります。

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株式会社シー・エフ・ネッツ企画課
セミナー事業担当0120-177-213まで 









 
Profile
小川 哲平
CFネッツ不動産コンサルタント

【経歴】
大学卒業後、ハウスメーカーへ

外資系IT企業へ転職

不動産への情熱を捨てきれず、建売企業へ

同企業の社内ベンチャー起業

不動産コンサルタントに

【保有資格】
宅地建物取引士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
ハウジングライフプランナー
損害保険募集人