小川哲平の不動産投資ConsultingNote

・
・
・
・
・





 
はい。応援してる場合じゃありませんでした。





 他己紹介とは、なかなか考えましたねー。笑
面白いです。

PMブログはこちらから→PMブログへ








この休暇は子供達を連れてさくらんぼ狩りのため山梨へ。






半年近くハードワーク気味だったので、
山梨の原風景に心癒されてきました。
（三崎でも原風景が味わえますが笑）







賃貸市場の動きがだんだんと鈍くなってきました。



このタイミングで、

物件の管理方法の再検討や、賃料相場などのデータ収集と整理、

各クライアントの情報整備を行い、業務品質向上に注力します。




また、それと同時に、

AMとして投資用不動産の仕入れや販売も行います。





残念ながら、

定期的なセミナー開催などは当面行えそうにありませんので、

今後はYouTubeと本ブログで、随時情報提供させて頂きます。








まだまだ楽しくなりそうです。

















 

今年は（も）新入社員が非常に優秀で、

しかも全員が我がPM事業部に配属され、大幅な人員補強となりました！






まだ入社して2ヶ月程度ですが、

既にそれぞれの強みが発揮されつつあり、

上司としては喜ばしい反面、個人的には脅威も。。。笑









人数が増え、

これまで以上に多くのチャレンジができるようになりました。






若いスタッフが増えましたので、

フレッシュな勢いで取り組んでいきます！









そんなPMのフレッシュなメンバーがブログを更新しています！

PM業務の裏側や、スタッフの人間関係など（笑）、

PM事業部の日常を書き綴っていますので、

本ブログと合わせて是非応援宜しくお願いします！

PMブログはこちらから→PMブログへ










私個人のこのブログももっと更新頑張りますので、

応援お願いします！

















 

久しぶりの更新です。




ブログ更新していなかったため、
オーナーさんや業者さんからご心配のお声を頂いておりましたが、



おかげさまでなんとか元気にやっております。







GW明けも繁忙期のような忙しさが続いていました。
賃貸市場は5月下旬まで繁忙期状態です。






少しずつ落ち着きが見られるこれからは、
空室物件の募集対策やコンサルが重要になってきます。
エリアや物件の特性を理解することが必要です。





ちなみに、現在の稼働率は約96％



更に空室を決めていき、かつ入居状態を継続できるように、
これから体制強化・仕組みづくりに注力していきます。







また空室対策や管理といったPM業務だけでなく、

AM業務も変わらず行なっています。






今月は買付を2件頂きました。

融資情勢が厳しいと言われていますが、

買える方にとってはチャンスの市況です。





なかなか融資が付かない投資家さんは、

逆に今の時期に投資計画を見つめ直したり、

所有している物件のメンテナンスに当たることをお勧めします。







この1ヶ月は、






不動産総合戦略マスター養成講座の講師をしたり、









CFネッツフェアで多数の個別相談を頂いたり、










CPM（今年取得します！）の講習を受けたりと、











非常に忙しくも、充実したコンサルタント生活を送らせて頂いてます。
（本当はそろそろお休みを・・・・笑）









不動産業界全体が盛り上がるように、

新しいことにどんどんチャレンジしていきますので、

引き続き応援宜しくお願い致します！