小川哲平の「シンプル」不動産投資術

不動産コンサルタント小川哲平が不動産投資を「より身近に」「よりわかりやすく」「よりシンプルに」噛み砕いてお伝えします。   ネタ切れの際には不動産コンサルタントの日常をつらつらと書かせていただきます。






今日は定休のため、
家で仕事をしています。






妻が洗濯をしていってくれて、
娘は保育園ですので、一人の時間がたっぷり時間ができました。
非常に助かります。








ですが、
その前に、散らかった空間では集中できないので、
家の片付けをし、掃除をし、すっきりした環境でスタートです。




昔から、
家で映画を観ようとした瞬間に、

テレビ周りの小物の角度が気になったりして、

それらを手直ししている内に映画を観る時間がなくなってしまう。。。

なんてことが多々ありました。



自分でもなんて面倒臭い奴なんだと良く思います。。








片付けを終えて、シャワーを浴びて、
さあ仕事スタートです。






まずは、
一昨日から昨日にかけて、
複数件水面下の物件情報を頂きましたので、
その資料チェックです。


中々良さそうな物件がありました。
早く現地下見に行きたいです。


みなさまに配信できるのが楽しみです!




そして、
次は資格の勉強です。

11月に行われる、
不動産コンサルティング技能試験にチャレンジします。

受験料とテキスト購入で、数万円かかる試験だけに、
一発合格しないとお小遣いがなくなるので必死です。。。笑

勉強期間もあまりないので、
集中して進めていかないと時間が足りない状況です。

業界の諸先輩方から話を聞くところによると、
試験の講習(?)を受けた方が良いとのこと。
ですがその講習もまた数万円かかるのです。。。。
どんどんとお小遣い減額リスクが高まります。。。

なので、自力で勉強することにしました。笑

FPの時と同様、
過去問からスタートしましたが、
手応えはかなり悪い出だしとなりました。。。

ここから残り2ヶ月間集中して勉強して行きます!





そして、
これから洗濯物を取り込んで、
娘を保育園へお迎えに行ってきます。





家事・仕事・勉強からの、、家族で過ごす時間




充実した休日を過ごせているなと感じます。





そして今晩は楽しみにしていたドラマ、
「僕たちがやりました」の最終回です!笑
いやー、楽しみです。







いつもお読み頂きありがとうございます!!









 

【他言厳禁】仕入れ担当がこっそり教える新築アパート供給のウラ側


街行く度に目新しいアパートが建築されているほどの空前の新築アパートブームですが、
その実態は…。


アパート投資への融資額がバブル期を超えてもなお、依然として供給の手が止まないほどのブームとなっています。「今買うべきか買わざるべきか」お悩みの方も多いはず。

世の中に溢れている新築アパートの情報は、玉石混淆の状態であり、
『商品のパッケージ』的な「表面利回り」や「立地」に惑わされず、
『商品の中身』である「本質的な投資分析」が必要不可欠です。

アパート建売業者にて仕入れ営業を経験し、現在もアパート用地の仕入れを行っているCFネッツの不動産コンサルタント・小川が、自身の経験を元に、 一世を風靡しているアパートブームのウラ側と、ブームに左右されないアパート投資のポイントをお伝え致します。

ウラ事情をとことん盛り込んだ内容となっておりますので、少人数での限定開催とさせていただきます。 他言厳禁をお約束いただける方のみご参加ください。また業界関係者の方々のご参加もお断りさせていただいております。

下記内容に沿って進行予定となります。
構成の都合上、順番や内容を変更させていただく可能性がございます。
あらかじめご了承ください。

■セミナー内容
1.現在の首都圏アパート市況
2.新築アパート供給のウラ事情
3.アパート用地仕入れのウラ事情
4.ブームに左右されないアパート投資のポイント

講師紹介

小川哲平

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
  アセットマネジメント事業部
  不動産コンサルタント 小川 哲平


◆保有資格
 宅地建物取引士
 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
 ハウジングプランナー

 
枠線

【受講料】

 無料!
【開催日時】【会場】【お申込】

2017年11月4日(土)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~15:00 

CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分


 
お申込締切日 11/3(金)
【ご連絡】

お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。
お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。
最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただく場合があります。

【当日の緊急連絡先】
株式会社シー・エフ・ネッツ企画課
セミナー事業担当0120-177-213まで






今日は娘の運動会のため、
お休みを頂いておりました。





その運動会で、
園長先生が、




「最後まで諦めなかった人はみんな一等賞です」





と仰られていました。







その時、
なんだかハッとさせられました。








社会人になり、
特に営業として仕事をする内に、











一番成績が良くなければ意味がない








そんな風に思うようになっていた気がしました。






確かに営業でトップを取ることはとても大切なことですし、
意識をすべきだと思います。






 
でも、
今日の子供達をみて、



一番を意識するよりも大切なことがあるように思えました。





 
綺麗事かもしれませんが、
きっとそれは本質的なことなんだと直感的に思いました。












でも私は負けず嫌いなので、トップを目指しますが。笑












CFネッツも、
不動産コンサルティングの業界No.1として、
常に業界を牽引してきました。









そして今後もトップであり続けることに意味があるのです。
それが業界を変えることにつながるからです。









今日の運動会で、
必ずしも一番を取る必要はないと感じましたが、



それと同時に、
自分の役割によっては一番を取る必要がまたあることも感じました。







子供の運動会からも学ぶことが多いですね。
やはり出てみるものです。





ちなみに、
障害物競走のような種目を娘と二人で出まして、
一等賞を取ってきました!笑




他の親御さん達はゆるーくやってましたが、





私はガチ本気モードでやってきました。






娘の運動会とはいえ、負けたくありませんからね!









今日はそんな1日でした。




いつもお読み頂きありがとうございます!








【他言厳禁】仕入れ担当がこっそり教える新築アパート供給のウラ側


街行く度に目新しいアパートが建築されているほどの空前の新築アパートブームですが、
その実態は…。


アパート投資への融資額がバブル期を超えてもなお、依然として供給の手が止まないほどのブームとなっています。「今買うべきか買わざるべきか」お悩みの方も多いはず。

世の中に溢れている新築アパートの情報は、玉石混淆の状態であり、
『商品のパッケージ』的な「表面利回り」や「立地」に惑わされず、
『商品の中身』である「本質的な投資分析」が必要不可欠です。

アパート建売業者にて仕入れ営業を経験し、現在もアパート用地の仕入れを行っているCFネッツの不動産コンサルタント・小川が、自身の経験を元に、 一世を風靡しているアパートブームのウラ側と、ブームに左右されないアパート投資のポイントをお伝え致します。

ウラ事情をとことん盛り込んだ内容となっておりますので、少人数での限定開催とさせていただきます。 他言厳禁をお約束いただける方のみご参加ください。また業界関係者の方々のご参加もお断りさせていただいております。

下記内容に沿って進行予定となります。
構成の都合上、順番や内容を変更させていただく可能性がございます。
あらかじめご了承ください。

■セミナー内容
1.現在の首都圏アパート市況
2.新築アパート供給のウラ事情
3.アパート用地仕入れのウラ事情
4.ブームに左右されないアパート投資のポイント

講師紹介

小川哲平

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
  アセットマネジメント事業部
  不動産コンサルタント 小川 哲平


◆保有資格
 宅地建物取引士
 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
 ハウジングプランナー

 
枠線

【受講料】

 無料!
【開催日時】【会場】【お申込】

2017年11月4日(土)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~15:00 

CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分


 
お申込締切日 11/3(金)
【ご連絡】

お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。
お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。
最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただく場合があります。

【当日の緊急連絡先】
株式会社シー・エフ・ネッツ企画課
セミナー事業担当0120-177-213まで







 








不動産業界は約束事で成り立っていると思います。






契約書自体もそうですし、




たった1つの小さな約束が、
その事象全体に影響を及ぼすことも多々あります。






私は、
この業界で仕事をする上で、約束事を最も重視します。




不動産取引で約束が守られなければ、
いつ約束が守られるのかと疑問に感じます。







ですが私自身も、
うっかりと約束を忘れてしまうこともあり、
その時は心底落ち込みますし、申し訳ない気持ちでいっぱいになります。







今後もこの気持ちは決して忘れません。










いつまでも、
どんなに小さな約束も忘れないようにしていきたいです。






そのために、
リマインダーなどのツールを活用したり、
努力は惜しみません。











私がつい約束を破ってしまった際には、
ご指摘頂けると私自身も救われます。
その際は宜しくお願い致します。









これからも約束を守ることを皆さんに約束します。













今日はそんな約束の重大さについて感じた1日でした。





いつもお読み頂きありがとうございます!!












【他言厳禁】仕入れ担当がこっそり教える新築アパート供給のウラ側


街行く度に目新しいアパートが建築されているほどの空前の新築アパートブームですが、
その実態は…。


アパート投資への融資額がバブル期を超えてもなお、依然として供給の手が止まないほどのブームとなっています。「今買うべきか買わざるべきか」お悩みの方も多いはず。

世の中に溢れている新築アパートの情報は、玉石混淆の状態であり、
『商品のパッケージ』的な「表面利回り」や「立地」に惑わされず、
『商品の中身』である「本質的な投資分析」が必要不可欠です。

アパート建売業者にて仕入れ営業を経験し、現在もアパート用地の仕入れを行っているCFネッツの不動産コンサルタント・小川が、自身の経験を元に、 一世を風靡しているアパートブームのウラ側と、ブームに左右されないアパート投資のポイントをお伝え致します。

ウラ事情をとことん盛り込んだ内容となっておりますので、少人数での限定開催とさせていただきます。 他言厳禁をお約束いただける方のみご参加ください。また業界関係者の方々のご参加もお断りさせていただいております。

下記内容に沿って進行予定となります。
構成の都合上、順番や内容を変更させていただく可能性がございます。
あらかじめご了承ください。

■セミナー内容
1.現在の首都圏アパート市況
2.新築アパート供給のウラ事情
3.アパート用地仕入れのウラ事情
4.ブームに左右されないアパート投資のポイント

講師紹介

小川哲平

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
  アセットマネジメント事業部
  不動産コンサルタント 小川 哲平


◆保有資格
 宅地建物取引士
 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
 ハウジングプランナー

 
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【受講料】

 無料!
【開催日時】【会場】【お申込】

2017年11月4日(土)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~15:00 

CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分


 
お申込締切日 11/3(金)
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お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。
最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただく場合があります。

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株式会社シー・エフ・ネッツ企画課
セミナー事業担当0120-177-213まで







 

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