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CFネッツ小川哲平の「シンプル」不動産投資術

CFネッツ不動産コンサルタント小川哲平が不動産投資をシンプルに考察します。

8 10月

不動産総合戦略マスター第一期生!




 





今年から発足した「不動産総合戦略マスター」の資格。
またの名を「RESAM(リーサム」というそうです。




光栄にも第一期生に認定頂きましたー!


_DSC2158










なんだか敷居が高そうな資格名称ですので、



不動産総合戦略マスターの名に恥じぬよう、
引き続き努力していきます。











Blog書いたり、YouTube配信したりしていると、

なんだか人目が気になる今日この頃。(自意識過剰ですね笑)







目立てば目立つほど、

責任感も大事になってきますよね。

頑張ろう。



_DSC2157



















4 10月

長期スパンで計画して欲しいです




 







「物件買いました」とのご報告メールが。




メールによると、

他社さんで購入し、

また弊社では取り扱わないような物件でした。





不動産投資に限らず、

投資をするということは、

色々な目的が皆さんそれぞれあるということ。




それは理解できますが、

ちょっと残念なご報告でした。





何度かお話をお伺いし、
ご要望や投資計画もお聞きしていたので、

その選択肢は目的を達成するための手段としてどうなんだろうと、

私には感じてしまいました。






まあ、
コンサルティングをしていると仕方ないことなんでしょうが。

またひとつ勉強になりました。






色々な目的があるかと思いますが、

不動産投資は5年超の中長期スパンの特性がありますので、

無理やり短期スパンの目的に利用しようとすると、

間違った選択になってしまうケースが少なくありません。





長期スパンで計画していくことが大前提なんです。









 
1 10月

計画しないと進みません










「シミュレーションを作ったことがない」

「人生設計をしたことがない」

「家計簿をつけたことがない」





こういう人、結構多いです。


更にひどいのは

「計画したってその通りに進まないんだから、やるだけ時間の無駄」

って人。






計画通りに進むかどうかよりも、

計画を達成するイメージを掴むことや、

達成方法の手段を具体的に考えることに意義があるんですよね。





「なんとなく」の流れで大きな決断をしている人は多いです。




不動産投資の世界でもそういう人が多くてヒヤヒヤします。
ちゃんと考えましょうね。






細かく計画してみると、

案外それ以上の結果が出たりするものです。




計画してみないと、
求める方向に進むかどうかも運任せになります。




計画して、手段を選ぶ、

これだけで大体達成すると思います。



達成してないってことは、

計画できていないってことです。






私ももっと計画しないと。笑







 
Profile
小川 哲平
CFネッツ不動産コンサルタント

【経歴】
ハウスメーカー営業、外資系IT企業システムサポートを経て、アパート建売会社へ。同企業にて用地仕入れを行いながら、社内ベンチャー起業を経験。これらの経験を活かし、現在CFネッツにて顧客の資産形成をサポートしている。

【保有資格】
宅地建物取引士
不動産総合戦略マスター
FP2級
ハウジングライフプランナー
損害保険募集人

【投資経歴】
FX/株/投資信託/個人年金/純金
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