小川哲平のConsultingNote

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はい。応援してる場合じゃありませんでした。





 他己紹介とは、なかなか考えましたねー。笑
面白いです。

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この休暇は子供達を連れてさくらんぼ狩りのため山梨へ。






半年近くハードワーク気味だったので、
山梨の原風景に心癒されてきました。
（三崎でも原風景が味わえますが笑）







賃貸市場の動きがだんだんと鈍くなってきました。



このタイミングで、

物件の管理方法の再検討や、賃料相場などのデータ収集と整理、

各クライアントの情報整備を行い、業務品質向上に注力します。




また、それと同時に、

AMとして投資用不動産の仕入れや販売も行います。





残念ながら、

定期的なセミナー開催などは当面行えそうにありませんので、

今後はYouTubeと本ブログで、随時情報提供させて頂きます。








まだまだ楽しくなりそうです。

















 

今年は（も）新入社員が非常に優秀で、

しかも全員が我がPM事業部に配属され、大幅な人員補強となりました！






まだ入社して2ヶ月程度ですが、

既にそれぞれの強みが発揮されつつあり、

上司としては喜ばしい反面、個人的には脅威も。。。笑









人数が増え、

これまで以上に多くのチャレンジができるようになりました。






若いスタッフが増えましたので、

フレッシュな勢いで取り組んでいきます！









そんなPMのフレッシュなメンバーがブログを更新しています！

PM業務の裏側や、スタッフの人間関係など（笑）、

PM事業部の日常を書き綴っていますので、

本ブログと合わせて是非応援宜しくお願いします！

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私個人のこのブログももっと更新頑張りますので、

応援お願いします！

















 

久しぶりの更新です。




ブログ更新していなかったため、
オーナーさんや業者さんからご心配のお声を頂いておりましたが、



おかげさまでなんとか元気にやっております。







GW明けも繁忙期のような忙しさが続いていました。
賃貸市場は5月下旬まで繁忙期状態です。






少しずつ落ち着きが見られるこれからは、
空室物件の募集対策やコンサルが重要になってきます。
エリアや物件の特性を理解することが必要です。





ちなみに、現在の稼働率は約96％



更に空室を決めていき、かつ入居状態を継続できるように、
これから体制強化・仕組みづくりに注力していきます。







また空室対策や管理といったPM業務だけでなく、

AM業務も変わらず行なっています。






今月は買付を2件頂きました。

融資情勢が厳しいと言われていますが、

買える方にとってはチャンスの市況です。





なかなか融資が付かない投資家さんは、

逆に今の時期に投資計画を見つめ直したり、

所有している物件のメンテナンスに当たることをお勧めします。







この1ヶ月は、






不動産総合戦略マスター養成講座の講師をしたり、









CFネッツフェアで多数の個別相談を頂いたり、










CPM（今年取得します！）の講習を受けたりと、











非常に忙しくも、充実したコンサルタント生活を送らせて頂いてます。
（本当はそろそろお休みを・・・・笑）









不動産業界全体が盛り上がるように、

新しいことにどんどんチャレンジしていきますので、

引き続き応援宜しくお願い致します！