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CFネッツ小川哲平の「シンプル」不動産投資術

CFネッツ不動産コンサルタント小川哲平が不動産投資をシンプルに考察します。

18 10月

一時停止









仕事もおかげさまで順調で、

資格試験やプライベートでもバタバタ。



そういうの、大好きなんですが。笑
周りが見えなくなりがちなので、



この休みは意識的に一時停止を心がけました。 






丸一日、娘と過ごし、

意識がリセットされた気がします。








たまには公園で走り回ってみたりするのもいいもんですね。



でも、
大の大人の全力疾走は、
近所のおばあちゃんから白い目で見られますのでご注意ください。笑







もっと意識的にこういう時間を増やした方が、
メリハリがついて効率アップするかもしれませんねー






それにしても魔の3歳児、恐るべし。。。
将来が怖くなってきました。




仕事もパパも頑張ります。










15 10月

新築・築浅・築古アパート









10月27日 3時間セミナーやります。


新築が良いのか、

築浅が良いのか、

築古が良いのか、


ざっくばらんにお話しますので、ぜひお越しください!


ここだけのアパート情報があるかも?です。



元アパート建売業者だから話せる 新築・築浅・築古アパート投資計画


以前は、特別な人しかなれなかった「大家さん」。
いまではサラリーマンや専業主婦の方でも、大家さんとして活躍できるようになりました。
このように不動産投資が身近なものになり、情報・手段・そして取扱業者が溢れかえっている昨今だからこそ、「自分に合った手段」を選択することのハードルが高まっていると私は感じています。 投資家の年代によって、目的によって、不動産投資のスタンスはもちろん変わってきます。

基本的に不動産投資とはコツコツと築き上げていくもの。ゴールまでの道中で、誤った選択をしてしまうと、それまで築いたものが崩れてしまうこともあり得ます。

本セミナーでは、そんな「誤った選択を避けたい」、「より良い投資計画を進めたい」という方に向けて、アパート建売業者で、多種多様な物件を取り扱ってきた小川が、アパート投資手法の選び方・投資計画の立て方をお伝えします。
新築・築浅・築古いずれもメリット・デメリットが存在します。
これらをうまく活用することによって、みなさんの投資計画は大きく変わることでしょう。

また、ここ数年で新築アパートの供給状況にも大きな変化が起きています。
現在のアパート供給動向を理解することが、これから先の投資計画を大きく左右すると、私は考えます。そんなアパート供給の現状についても、アパート建売業者だったからこそ話せるウラ側を、本セミナーでは公開させて頂きます。

ご自身に合った目標設定とゴールへの道のりを具体的にイメージして頂けるよう、お話させて頂きますので、素人・玄人の方問わず是非ご参加ください。

※内容・構成の事情により、同業者様のご参加は固くお断りさせて頂いております。

 

講師紹介

小川 哲平

◆株式会社シー・エフ・ネッツ
  鎌倉本店 アセットマネジメント事業部
  不動産コンサルタント 小川 哲平


◆保有資格
 宅地建物取引士
 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
 ハウジングライフプランナー
 損害保険募集人資格

 
枠線

【受講料】

 無料!
【開催日時】【会場】【お申込】

2018年9月22日(土)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~16:30 


CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分

終了しました

2018年10月27日(土)

受  付 13:00~
セミナー 13:30~16:30 


CFネッツ 東京本社
セミナールーム
東京都中央区銀座1丁目13-1
ヒューリック銀座一丁目ビル7階
東京メトロ有楽町線「銀座1丁目」駅徒歩3分
都営浅草線「宝町」駅徒歩3分
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩4分


 
お申込締切日 10/26(金)
【ご連絡】

お申込フォームより、必要事項を記入のうえ送信してください。
お電話によるお問合せ・お申込みは、0120-177-213へお願いします。
最低催行人数に達しない場合は中止とさせていただく場合があります。

【当日の緊急連絡先】
株式会社シー・エフ・ネッツ企画課
セミナー事業担当0120-177-213まで




 
11 10月

建築費さらに高騰











非常に魅力的な土地仕入れを進めています。




私が建売業者にいたころの建築費では、
即座に買付を入れているだろうという物件。



しかし、そこは建築費高騰の昨今。




いつもの業者さんから知り合いの業者さん、
建築費が安いと評判の業者さんに至るまで、

各社に見積もり依頼をすると、
私の感覚値からさらに10%増しの驚愕の金額が。。。





ほんと、
2年前とは別世界です。





どうやら今月に入り建築資材の価格改定があったそうです。


原油価格の高騰など、複合的な要因があるようですが、


消費税増税の半年ほど前に建築資材の価格を、
メーカー側が上げてくる動きがあるみたいです。





「消費税で価格上がるんだから、ちょっと上乗せしてもバレないべ!」
そんな感じなんでしょうかねー?笑




 
なんでこのタイミングなんだよー・・・








それはさておき、
このように、ますます物件価格が上がりそうですね。





不動産価格は景気の良し悪しだけでなく、

供給側の要因で上がることもあります。






経済アナリストはよく「物件価格が下がるから、不動産投資は危険!」
と言ってますが、こういう価格上昇要因を全く理解できていません。
だから当てにならないですよー





良い土地情報増えてきましたので、
軌道修正しながら仕入れ強化していきます。





お楽しみに。


 



 
Profile
小川 哲平
CFネッツ不動産コンサルタント

【経歴】
ハウスメーカー営業、外資系IT企業システムサポートを経て、アパート建売会社へ。同企業にて用地仕入れを行いながら、社内ベンチャー起業を経験。これらの経験を活かし、現在CFネッツにて顧客の資産形成をサポートしている。

【保有資格】
宅地建物取引士
不動産総合戦略マスター
FP2級
ハウジングライフプランナー
損害保険募集人

【投資経歴】
FX/株/投資信託/個人年金/純金
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